个体工商户房屋租赁合同,个体户房屋租赁合同

甲方(出租方):

乙方(承租人):

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，为保护甲乙双方的合法权益，经双方协商一致，特签订本合同。

第一条甲方自愿将位于市区的房屋(以下简称该房屋)的平方米出租给乙方使用，其他基本情况见本合同附件。

第二条房屋现有设施、装饰装修

设施：

1.

2.

3.

装饰和装饰：

1.天花板：

2.地面：

3.墙面：

4.

第三条乙方不得自费装修房屋()() ()，同时增加设施：

1.

2.

3.

第四条租赁期限为年。从头到尾。

第五条甲方应在本合同生效之日起天内将该房屋交付乙方使用。

第六条该房屋月租金为每平方米建筑面积人民币(大写)。年租金总额为人民币(大写)。

第七条租金结算时间和方式：

第八条以上租金不包括：

这部分费用由乙方按实际发生的金额支付。

第九条租赁期间，房屋自然损坏的修复和维护由当事人负责；因使用或装修不当造成的损坏，甲方应负责维修；如果责任方延误或不当修理，给对方或他人造成损失，责任方应赔偿实际损失。

第十条租赁期间，甲方应承担以下责任：

1.确保房屋产权清晰，无纠纷。如发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿；

2.如该房屋需要转让或抵押，甲方应提前三个月通知乙方，并保证本合同继续履行；如甲方出售该房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。

3.

第十一条租赁期间，乙方应承担以下责任：

1.该财产必须按照合同中约定的用途使用。如需改变用途，甲方应同意或签订补充协议，否则应承担违约责任并终止合同；

2.如需对房屋进行改建、装修或增加设施，需征得甲方书面同意并办理相关手续；改变墙体、楼板、支撑柱等承重构件，增加房屋荷载，从事危及相邻房屋及整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定认可，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案须经甲方书面认可。未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状并终止合同；

3.该房屋转租的，必须征得甲方同意，并签订转租合同；未经甲方同意转租并签订转租合同的，甲方可追究乙方违约责任并终止合同；

4.因乙方使用不当或其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责赔偿或修复；

5.租赁期满后，乙方应将该房屋归还甲方；如需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方应重新签订租赁合同；

6.乙方退房时，必须保证房屋原有设施完好，乙方增加的下列设施不得拆除：

第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋的，乙方应按以下条款追究甲方违约责任：

1.解除合同，甲方应按年租金总额的%支付违约金。如果乙方的实际损失超过违约金，甲方应赔偿实际损失；

2.甲方按年租金总额的%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3.

第十三条如乙方未能按本合同第七条约定的时间支付租金，甲方应按以下条款追究乙方的责任：

1.终止t

2 .经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋的不能继续使用。

第十五条租赁期内，因政府规划需要拆除房屋的，按照政府有关规定执行。

第十六条因履行本合同发生争议时，双方可向房屋租赁管理部门申请调解。调解不成的，按照下列条款解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

第十七条本合同签订后30天内，双方应向房屋租赁管理部门办理登记备案手续，缴纳相关费用，并领取《房屋租赁证》。

第十八条本合同自登记备案之日起生效。

第十九条本合同未尽事宜，双方另行协商。

第二十条本合同附件包括：

1.

2.

3.

上述附件与本合同具有同等法律效力。

第二十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，租赁管理部执一份。

第二十二条双方认可的补充条款如下：

甲方(签字):乙方(签字):

法定代表人：法人代表：

地址：

联系电话：

邮政编码：

授权代理人：授权代理人：

主编：米、小杨

 1/2    1 2 下一页 尾页