来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-18 11:09:02浏览94次
根据《房屋租赁条例》 《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方协商一致。
合同内容如下：
第一条甲方将位于城市房屋的房屋出租给乙方使用。总建筑面积为平方米。
第二条乙方租赁房屋的期限为两年，即自年月日起至年月日止。乙方向甲方支付的一次性租金为人民币元整(含一个月的押金、物业管理费和有线电视费)，乙方应单独负责支付租赁房屋的水电费、取暖费、电话费和停车费。
第三条支付方式：年度支付。提前一个月支付第二年的租金。
第四条甲方向乙方结算费用时，应出具证明.
第五条甲方将该房屋出租给乙方办公使用，并保证其符合国家有关消防安全的规定。乙方将租赁房屋改作他用的，应当征得甲方的书面同意，并按照有关法律法规的规定办理变更房屋用途的批准手续。
第六条甲方应确保第五条所列租赁目的符合相关法律、法规和规章的规定，并为乙方出具产权证明(供乙方申请营业执照)
第七条乙方保证其在租赁房屋使用过程中的行为符合相关法律、法规和规章制度，甲方应在使用前将租赁房屋交付乙方使用。
第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合相关法律、法规或规章的要求。乙方应正常使用和爱护房屋内的设施，防止异常损坏。本合同终止后，乙方应按时归还房屋，并保证房屋及内部设施完好(正常损耗除外)。
第九条乙方在使用租赁房屋过程中，如发现租赁房屋及其内部设施损坏或破损，影响安全和正常使用，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应在接到乙方通知后三日内进行维修；如乙方无法通知甲方或甲方拒绝维修，乙方可向物业管理部门核实维修，费用由甲方承担(从租金中扣除)。
第十条因乙方使用不当或不合理造成租赁房屋及其内部设施损坏或故障的，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒绝维修或赔偿的，经物业管理部门核实后，甲方可予以维修，维修费用由乙方承担.
第十一条在本合同有效期内，如甲方确需对租赁房屋进行改建、扩建或修缮，需经乙方同意并报政府有关部门批准，并由甲乙双方另行签署书面协议后方可进行。
在本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可以对租赁房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签署书面协议。
第十二条在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同自动解除：
(1)发生不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行；
(二)政府决定征用租赁房屋所在地的土地，需要拆除租赁房屋的；
(3)乙方应提前三个月通知甲方终止合同。
本合同终止时，如乙方有预付款余额，该余额应返还给乙方.
(4)甲方应提前三个月通知乙方解除合同，并在合同解除时结清租金，余款退还乙方.
第十三条有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失：
(1)未经甲方同意和有关部门批准，乙方改变租赁房屋用途的；
(2)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，造成房屋或设备严重损坏的；
(3)未经甲方和甲方书面同意
(3)甲方违反本合同第九条的规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租赁；
(4)未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方将对租赁房屋进行改建、扩建或装修。
如乙方因上述原因单方终止合同，应及时书面通知甲方并及时搬出租赁房屋，并有权要求甲方返还预付款余额并支付违约金人民币(大写)。
第十五条本合同终止后，乙方应在终止后五天内搬出租赁房屋，并返还给甲方.如乙方不打算搬出或归还租赁房屋，甲方可向人民法院提起诉讼。
第十六条本合同有效期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应在期满前一个月要求甲方续租；甲方需要继续租赁租赁房屋的，乙方有权在同等条件下优先租赁租赁房屋。如甲、乙双方就续租达成协议，应重新签订合同。
第十七条本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份。
第十八条本合同自签字之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议。
甲方(签字):乙方(签字):
法定代表人：法人代表：
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授权代理人(签字盖章):授权代理人(签字盖章)