来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-18 19:30:04浏览92次
第九条乙方的权利和义务
1.乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律和法规，按规定纳税，并按双方同意的场地用途向工商行政管理和税务部门缴纳办理营业执照、税务登记等业务所需的税费和各种费用。
2.乙方在申请相关许可证后，必须向甲方提交各种许可证的复印件一份备案，以便进行有效的监管。
3.乙方应按当地规定取得营业执照，按照营业执照规定的经营范围独立经营，并自费承担相应的责任。乙方应承担因违反相关法律法规或劳动争议造成的一切后果和责任。
4.乙方应合理、科学地使用甲方提供的设施。因乙方原因造成甲方损失的，由乙方承担。5.乙方应按时向甲方支付房屋租金。向有关部门缴纳水、电、卫生等费用和政府规定的各种税费。
第十条不可抗力和维修责任
1.租赁期间，如因不可抗力造成房屋及设备损坏或丢失，双方均不承担违约责任。但是，如因不可抗力或非乙方原因造成该房屋及设施损坏或不能正常使用，甲方应负责对该房屋及设施进行维修和更换，以恢复其正常功能。如果乙方因上述原因停止营业或无法正常经营，甲方有权向乙方收取该期间的租金。
2.如果酒店运营属于主体结构本身，需要维修，甲方负责免费维修；如乙方财产受到损坏，甲方应负责赔偿损坏财产的直接经济损失。如果乙方造成甲方房屋结构损坏，乙方必须负责赔偿。
3.如因不可抗力或甲方原因，甲方未能在该房屋任何部分损坏后7天内进行重建和恢复工作，乙方有权采取以下措施：
A.乙方可进行所有必要的重建和修复工程，甲方应赔偿乙方由此产生的所有费用，或从租金中扣除。
乙方如因甲方原因造成损失后30天仍未开工，严重影响乙方正常运营，乙方可选择终止本合同，甲方应承担违约责任
在签订本合同时，甲方保证如实向该房屋及建筑物提供任何抵押，并保证该房屋及建筑物是否已被执法部门查封及采取其他强制措施。如有上述事实，甲方应如实向乙方提供具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得租赁批准文件。在租赁期内或任何展期内，如甲方将其土地使用权或房屋所有权抵押给他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不受甲方抵押行为的影响或改变。否则，甲方应赔偿由此造成的一切损失，并承担违约责任。
第十二条违约责任
1.在合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常经营，否则将被视为违约。
2.在本合同执行过程中，任何一方违反本合同的规定或违反国家有关法律法规或导致合同变更、解除或终止，均属违约。违约方应向对方支付500万元的违约金，并赔偿对方遭受的具体损失。
3.如乙方超过10天未能按时向甲方支付场地租金，经甲方催告后，乙方应自第11天起每天向甲方支付拖欠总额的0.2的滞纳金(10天的允许期限为节假日或人为疏忽，超过60天即为违约，并承担违约责任)。
4.因甲方对租赁房屋的权利瑕疵或甲方提供的房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，乙方有权终止合同。
5.如因甲方与其他单位发生纠纷，影响乙方正常经营，甲方应赔偿乙方实际损失。 第十三条争议的解决
因执行本合同或与本合同有关的一切争议应由双方通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。
第14条通知
一方发送给另一方的通知或信件必须是书面的，并按本合同所示的地址发送。上述通知或信件必须由邮局、专人或传真送达。如果由邮局或专人递送，则视为在递送时正式递送。如果通过传真发送，则以收到传真通知为准。地址、许可内容等重要文件的变更应在7天内书面通知对方。
第15条保密
甲乙双方不得向媒体或其他人披露本合同及对方经营决策的非公开内容。
第十六条合同终止协议
本合同期满后，如乙方想继续租赁本合同所指的房屋，在同等条件下，甲方应根据优先原则继续将租赁房屋出租给乙方，甲乙双方应重新签订新的租赁合同。
第17条其他
因与甲方有关的其他特殊协议导致停水、停电或停业的；由此造成的一切经济损失由甲方承担.
第十八条补充规定
1.本合同适用中华人民共和国的有关法律。
2.本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。