来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-18 20:48:02浏览69次
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲方(出租人)与乙方(承租人)之间的权利义务关系，经双方协商，就乙方将武汉经济技术开发区沈东工业园区厂房出租给甲方的事宜，达成如下条款，以资遵守。
一、租赁厂房的基本信息：
1.厂房位于北区。
2.有关租赁工厂的详细信息，请参见平面图。
3.租赁时间年。即从2010年(月)到2010年(月)。
二。租赁价格和付款方式：
1.租金：甲方同意将6#厂房一层面积为平方米的房屋出租给乙方，月租金为每平方米人民币(不含税)，月租金总额为人民币。()
2.变压器：乙方应支付年费
1KVA费用，租用甲方KVA变压器.
3.物业管理费：乙方每月按每平方米1.5元向甲方支付物业管理费。
4.水电费用：水电费用每月根据供电局和水厂的正常抄表数收取。
5.电梯：
甲方为乙方提供2吨货运电梯，乙方每年每层向甲方支付电梯维护费人民币(元)。甲方为乙方提供专业电梯工人管理电梯，乙方每月支付电梯工人工资人民币(元)，因此乙方的年、月电梯费用为人民币(元)，交付方式与租金同步。如果乙方未能按时支付该费用，甲方有权随时停止使用电梯。
上述四项费用每季度支付一次，必须先支付后使用。本合同签订之日，乙方必须预付人民币(元)的信贷资金。本合同期满后，如乙方和甲方已办理完毕退租手续，甲方应退还保证金，否则甲方有权不退还保证金。
三。双方的责任：
1.乙方自2010年月起租赁厂房，租金自2010年月起计算。
2.甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管网，由此产生的额外费用由乙方承担。
3.甲方负责上报增加供电能力的程序，乙方应向甲方支付申报变压器的租赁费(详见本合同第二条第二款)。甲方负责为乙方租赁的车间和办公室提供照明用电线路和设施，乙方承担车间内额外的安装费用。
4.在乙方租赁期间，甲方应保证乙方租赁厂房的内外排水管正常工作(不可抗拒因素除外)。但是，由于乙方经营管理不善或发现问题未及时与甲方联系，乙方应承担全部责任。
5.厂房承重500公斤/，乙方必须按照建筑设计规范使用租赁厂房。在建筑设计规范内，甲方负责厂房的建筑保险。
6.乙方必须在武汉经济开发区注册并缴纳各项税费。并享受开发区的相关优惠政策。
7.房屋交付时，甲方应向乙方提供厂房平面图及厂房内相关设施，双方应填写交接表并签字后生效。
8.乙方租用厂房使用。乙方不得擅自改变房屋用途。如需变更，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。
9.未经甲方同意，乙方使用的建筑物的外观和结构不得改变.停车场、卫生、消防和文字保护的管理必须按照工业园区的相关规定进行，并保证厂房内24小时有人值班，以便双方能够相互联系，否则，乙方将承担一切责任。
10.园区内各企业的法定代表人为安全生产负责人，分管领导为分管领导
13.在租赁期内，乙方必须保证先支付租金和配套费，然后再使用。如果租金拖欠2个月，甲方有权随时终止本合同。无论乙方是否在工厂有货物，甲方都有权开厂并把工厂租给第三方。除支付租赁合同中的所有费用和配套水电费用外，乙方还应支付原合同终止后延期的租金，直至双方办理工厂终止协议(或相关手续)
14. (1)乙方在租赁厂房使用期满后归还时，应提前一个月通知甲方，并同时将厂房修复至原交付水平(不是以旧厂房为标准)。归还租赁工厂的具体时间以双方签署的工厂终止协议为准。在任何情况下，如果乙方需要将工厂内的设备(尤其是大型设备)搬出工厂，必须与甲方完成所有归还租赁的手续，否则甲方有权阻止乙方的设备进入。
乙方如需续租，应在租赁期满前两个月通知甲方，价格另行协商，但乙方在同等条件下享有优先权。如果乙方在合同租赁期限届满时未能与甲方续签厂房，甲方将视乙方自动退出厂房，无论乙方厂房内是否有货物，甲方均有权开启厂房并将其出租给第三方。乙方应支付厂房租赁合同中的所有费用及配套水电费用，并支付延期租金和年租金的10%的补偿费，直至双方办理工厂终止协议。
在本合同有效期内，如任何一方提前终止合同，应提前一个月通知另一方，经双方协商一致后方可终止合同，并按年租金的10%赔偿因提前终止合同给另一方造成的经济损失。