来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-19 21:06:02浏览73次
出租方(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、相关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，将甲方合法拥有的房屋出租给乙方，乙方就甲方房屋的租赁和使用事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲方将其位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的合法拥有的门面房屋出租给乙方经营。立面总建筑面积为_ _ _ _ _ _ _平方米。
2.内部辅助设施：(或附表)
二。租赁房屋的使用
1.乙方租赁的房屋用作商业门面。
2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得改变立面的原有结构和用途.
三。租赁期间
本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
四.租金和支付方式
自签约之日起的租金为每年人民币元，大写。年租金首次支付，一次性支付人民币元。 第一年的租金每年提前一个月支付，具体租金每年递增%。或市场价格的波动应由双方协商同意。如双方协商不成，可由具有专业资质的第三方房地产评估公司根据市场价格评估确定。
V.甲方的权利和义务
1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3.在租赁期内，确保租赁房屋所有权清晰，无普通人意见，无使用争议。
4.租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的所有可移动和拆除的设备和设施归乙方所有，不能移动和拆除的设备和设施归甲方所有.
六.乙方的权利和义务：
1.乙方应按本合同使用该房屋，不承担立面自然损失的赔偿责任。
2.在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要装修上述房屋，甲方不予干涉。
3.租赁期间，乙方应承担因外立面租赁而产生的水、电、卫生及物业管理费用。
4.根据协议按时支付租金。
5.乙方有权转让该门面，但需通知业主。如在未通知业主的情况下转让门面，如有对甲方不利的实质性后果，乙方应承担全部法律责任.
七、房屋使用要求和维修责任
1.租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方；甲方接到乙方通知后，应及时进行维修.逾期未修复的，乙方可代表甲方承担维修费用.
2.乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成该房屋及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担.
3.在乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对该房屋进行检查和维修，应提前通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。如乙方妨碍维修，后果由乙方负责。
八.续签租约
租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但应在租赁期满前两个月提交给甲方。双方可根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。
九.合同的变更和解除
1.乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同：
(一)未在约定时间内支付租金的
(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过20天。
(2)在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及该房屋内的土地，乙方不能正常经营超过20天。
3.租赁期间，租赁合同终止，乙方因本合同终止而遭受损失的，甲方应根据乙方的具体经营损失予以赔偿，但下列情况除外：
(一)因社会公共利益或者城市建设需要，依法被征用或者拆除的房屋。
(二)房屋损坏、灭失或者被鉴定为危险的；
(3)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成该房屋及其附属设施损坏。这使得客观上不可能继续履行本合同。
X.其他条款
1.租赁期间，甲方应向乙方出具相应的收据，证明乙方支付的水、电、租金等各项费用。乙方因使用该房屋而支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应的收据复印件.
2.特殊情况下，甲乙双方如需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。如甲方违约，甲方不仅应负责在相应期限内退还租金，还应向乙方支付上述赔偿。否则，如乙方违约，甲方有权不退还租金。