来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-20 14:33:02浏览120次
出租方：_ _ _ _ _ _ _集团有限公司(以下简称甲方)
承租方：食品有限公司(以下简称乙方)
丙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
d方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方出租甲方依法可以出租的商场事宜，订立本合同。
一.租赁财产的状况
1-1甲方出租给乙方的购物中心为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1-2甲方是该商场的房地产所有人，具有签订本合同的全部合法权利、权力和能力，并享有和承担本租赁合同规定的权利和义务。
1-3以下内容由甲乙双方在以后的附件中列出。甲乙双方同意本附件作为甲方向乙方交付店铺的验收依据；
(一)商场公共或共用部位的使用范围、条件和要求。
(二)现有装修标准、附属设施和设备状况。
(3)甲方同意乙方自行装修和增加附属设施的内容和标准，以及租赁期满后附属设施的所有权。
(4)甲乙双方认为应另行约定的其他相关事宜。
二。租赁物业的使用
2-1乙方向甲方承诺租赁购物中心的使用范围与乙方的经营范围一致。如果乙方的经营范围有所调整，经甲方书面同意，商场的用途可以相应调整，但甲方承诺不将商场出租给与乙方经营范围相同的承租人(指西餐和咖啡)。
三。租赁期间
3-1除非甲乙双方按照本合同约定提前终止合同， 本合同项下商场的租赁期自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始_在上述期限届满后， 本合同将继续延长_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _上述延长期限届满后，本合同将延长_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
四.租金支付
4-1本购物中心的租金应分期支付：
4-2乙方应在本合同签订后7天内向甲方支付总租金的_ _ _ _%,余款应在甲方交付租赁房屋后_ _ _ _ _个月内支付。
4-3进场时间为甲、乙双方确认可以进场装饰，甲方发出进场装饰通知的日期。
V.租赁物的交付
5-1乙方在收到甲方的进场和装修通知后，视为已将租赁房屋交付给乙方.
5-2甲方交付租赁房屋的条件由甲乙双方协商后的补充协议确定.
六.购物中心的装修与维护
6-1甲方允许乙方根据业务需要自行设计和装修。乙方应在装修前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内做出决定。乙方装修涉及商场主体结构的，必须经甲方书面批准并经相关部门批准，否则乙方不得擅自进行。
6-2在租赁期内，甲方应在收到乙方书面维修通知后三天内，及时维修本合同第5-2条所列的租赁物业及设施.如甲方未能及时维修，乙方可代甲方维修，费用由甲方承担(因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的除外)，但乙方增加的附属设施设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。
6-3租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施
7-3租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。
7-4租赁期间，租赁物和土地使用权不得出售或抵押。
7-5租赁期内，如政府收回划拨的国有土地使用权，甲方必须退还相应的租金，并承担乙方的利息损失.
7-6租赁期内，租赁标的物符合销售条件的，必须出售给乙方，同时应签订单独的销售合同。乙方支付的租金为购房款，甲方和丙方对此均无异议。
7-7甲方应协助乙方办理工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、扩能(如有必要)等国家要求的申请手续或营业执照，并协助乙方提供审批所需的相关文件、图纸和资料。甲方对此类协助不收取额外费用。
八.乙方的权利和义务
8-1乙方应按本合同约定支付租金。
8-2乙方负责申报和支付经营过程中产生的各项税费。
8-3租赁期内，乙方应承担使用商场所发生的水、电、气、空调、通讯及设备费用，该费用按独立安装的手表的程度及政府规定的标准计算。
8-4乙方拥有完全合法的经营自主权。