来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-20 20:33:02浏览125次
出租方：(以下简称甲方)
承租人：(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等互利、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋租赁事宜达成协议，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁物业的位置为：
2.租赁面积：该建筑的使用面积约为平方米。租赁物业及附属设施设备详见移交清单：
三。租赁物业的用途：餐饮业。
4.租赁期限：年，从年月日起至年月日止。
V.租金标准： 第一年租金为人民币元，第二年租金为人民币元整。 第三年租金为人民币元整。
六.甲方应向乙方提供现有水电设施，甲方收取水电费用的标准以区供水供电部门的实际收费为准，乙方必须按时支付。
七.付款方式：采用预付款结算方式。租金每年结算一次，在合同签订之日一次性付清。从现在起，租金也应一次性付清。
八.性能保证：
1.乙方应向甲方支付抵押款风险.到期后退出日内无息返回。
2.租赁期间，乙方应合法经营，甲方应协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切业务手续。乙方应按规定缴纳税费，并承担办理属于经营的证件、年检、抽查等费用。
3.租赁期间，甲方负责对租赁房屋进行维修。乙方应爱护房屋的设施和设备，不得损坏主体结构。如因乙方原因造成租赁房屋(包括内部设备和设施)损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4.租赁期间，乙方应根据消防部门的要求设置自己的消防设施，严格遵守消防公安部门的有关规定，并签订消防责任书。乙方应对其工作时间内发生的火灾或治安事故承担经济和民事责任。
九.违约责任：
1.双方约定的违约金为年租金的30%。
2.租赁期间，经甲方同意，乙方可将租赁房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。
3.若乙方在租赁期内未能按合同约定的时间支付租金，每逾期一天，乙方应支付月租金0.3%的滞纳金；逾期超过十五日仍未支付租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应当承担违约责任。
4.在租赁期内，乙方一般不能改变经营目的和范围。如果变更需要双方同意，否则，乙方应承担违约责任。
5.如甲方未能按本合同约定的时间交货，每延误一天，甲方应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。
X.合同的修改、解除和终止：
1.经双方协商一致，本合同可以终止。
2.乙方如因自身原因需要终止合同，应提前两个月书面通知甲方，甲方应在十天内书面答复乙方。乙方单方解除租赁合同，即构成违约，甲方有权收回该房屋并追究乙方违约责任。
3.因不可抗力致使合同目的无法实现的，合同可以终止。
4.本合同终止或履行后，乙方应将整栋房屋移交给甲方，不得拆除房屋的装修部分。
5.经双方协商同意终止或终止本合同后，乙方可在结清租金和电费后两天内搬迁，否则视为违约。
6.租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。如乙方要求续租，必须在租赁期满前两个月书面通知甲方，并重新续租