来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-21 15:45:01浏览111次
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
经甲乙双方协商，就该商铺租赁事宜达成如下协议。
第一栋房子位于
甲方将其自有店铺出租给乙方用于商业用途。商店位于广州市XX路，建筑面积80平方米。(有相关的产权证明)
第二条租赁期限
租赁期限为五年，从2014年7月16日至2019年7月15日。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：
1.乙方擅自转让甲方财产的；
2.乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.乙方拖欠租金共计15天；
合同期满后，如乙方继续承租该房屋，甲方应保证乙方享有优先承租该房屋的权利，租金由双方协商确定。如果协商不成，可以根据当时的价格和周边门店的租金进行适当调整。
第三条租金及租金支付期限
1.2014年7月16日至2017年7月15日；月租金为人民币9，200元。
2017年7月16日至2019年7月15日；月租金为人民币9，660元。
上述租金不包括应由乙方支付的房屋租赁税及相关费用.
2.租金的交付日期是每月10日前支付下个月的租金。
3.租金应按月支付。
4.乙方必须按照协议向甲方支付租金。如果租金无故拖欠，甲方将给予乙方7天的宽限期。从第8天起，甲方有权向乙方收取每天实际欠租本金的1/1000的滞纳金，不包括利息滞纳金。
5.签订本合同时，乙方同意向甲方支付18，400元人民币作为履行本合同的定金。合同保证金租赁期满后，甲方应将保证金无息退还给乙方。
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方将房屋交付给承租人后，乙方可以在不损坏房屋主体结构的情况下对房屋进行适当装修，但如涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并向相关规划部门报告。
租赁期满后，乙方不得损坏包括电线、开关在内的装修，但乙方可以拆除(电线、空调等移动设备)。
第五条乙方的义务
除支付租金外，乙方还应支付以下费用：
1.水电费：由乙方支付；(米的基数是度，米的基数是度。
该学位后的费用由乙方承担.
2.因将该房屋用于商业活动而产生的所有其他费用由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视及其他设备的费用)。
3.乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故、债权、债务及其他经济纠纷均与甲方无关，由乙方负责。
第六条甲方的义务
1.甲方应于2008年4月30日将该房屋交付乙方使用，并使其适合使用。
2.如非乙方原因造成房屋维修，甲方应及时修复。
3.甲方应保证该房屋产权清晰。
第七条出租人和承租人之间的变更
1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前30天通知甲方，并征得甲方书面同意。
第八条违约金和违约责任
1.如甲方提前终止合同或将其出租给他人，而乙方未违反合同，则视为甲方违约，违约金为2个月的定金。
2.如乙方提前终止本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿违约金，违约金为2个月的定金。
第九条豁免条件
因不可抗力自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，如乙方因不可抗力不能使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方，甲方应将剩余月租金及押金退还乙方.
第十条争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第十一条补充规定
1.本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
2.本合同经双方签字盖章后生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
出租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签署时间：_ _ _ _ _ _签署时间：_ _ _ _ _ _ _