农村个人耕地出租合同,土地出租合同样本

出租方(甲方)(以下简称甲方)

证书。

承租人(乙方)公司(以下简称乙方)

商业许可号。

为明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方平等协商，签订本合同。

1.甲方将位于北京市怀柔区镇村东或西的亩土地使用权出租给乙方使用。土地的具体位置(即四个方向)是从东到南，从西到北；它的大小为100亩，长100米，宽100米，呈长方形.租赁期限为年月，逐年递增，年租金为人民币元，总租金为人民币万元整(人民币元)

二。甲方承诺其拥有本合同第一条所述土地的合法使用权，并有权将其出租给乙方使用(用于建造厂房)。如有违反，甲方应退还所有已收租金，并赔偿乙方因投资该土地而造成的损失，包括但不限于固定资产、厂房及相关设备。

三。乙方租赁土地时必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。

四.甲方应保证土地上水、电、暖等基础设施的完整性，并协助乙方与水、电、暖供应商协调，但具体费用由乙方与水、电、暖供应商协商，一切费用由乙方承担.

5.在乙方租赁期内，乙方应承担与城市市容和环境卫生及前三个包有关的费用。国家行政事业性收费按有关规定分别由甲、乙双方承担。

六.乙方在租赁期内因生产经营造成的一切事故和损害由乙方承担，与甲方无关.

7.租赁期满后，乙方享有优先租赁权，租金按同一位置地块的%至%优惠。如乙方未续签合同或双方在10天内协商终止合同，乙方应与甲方办理交接手续，乙方应确保员工撤离，清理自有设备，清理租赁范围内的垃圾和杂物。

八.甲乙双方约定后，乙方应在本合同生效后10天内一次性向甲方支付租金，即人民币。逾期租金少于30天的，乙方除支付所欠租金外，还应向甲方支付年租金日千分之一的违约金；逾期超过天，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金的%作为违约金。

九.甲方保证乙方在本合同生效后10天内进入土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进场，且迟交租金在30天内，甲方应向乙方支付总租金日千分之一的违约金；逾期超过30天，乙方有权解除合同，甲方按总租金的%向乙方支付违约金。

X.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。

11.租赁期内，双方因不可抗力或城市规划建设等原因终止合同，给乙方造成的经济损失由有关部门按照北京市有关规定予以赔偿。此外，甲方还应退还未到期的租金。

十二。争议解决：双方如有争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或如双方有争议，应通过协商解决。如果协商不成，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。)

十三。双方经协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四。本合同经双方签字盖章和公证后生效。

十五。本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(签字)和乙方(签字)

一年中的月日

附件：土地现状或照片(双方签字认可)

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