来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-22 09:15:02浏览62次
出租方(甲方)
法定代表人：
承租人(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本房屋租赁合同，具体条款如下：
一.租赁住房情况
1.1甲方出租给乙方的房屋位于新密市西街临街商业大厦(以下简称该房屋)。这所房子的建筑面积是平方米。该房屋为商业用途，结构如下。
二。租赁目的
2.1乙方向甲方承诺将该房屋出租作为其经营场所，并遵守国家及郑州、新密市有关该房屋使用的规定。未经甲方许可，乙方不得将其转租。
2.2乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门批准，不改变前款约定的用途。
三。交付日期和租赁期限
3.1双方同意甲方于2014年9月前将该房屋交付给乙方。该房屋租赁期限为3年，自2014年9月至2017年9月。
3.2租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同.在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
四.租金、支付方式和期限
4.1甲乙双方约定该房屋月租金为24万元(大写：贰拾肆万元整)。)
4.2乙方每季度支付一次租金。签订合同后3天内第一次支付租金，然后每季度最后一周支付下一季度的租金。(如果第二季度是上一季度第三个月的最后一周)
V.保证金及其他费用
5.1甲乙双方同意，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付该房屋租赁保证金人民币(大写：万元整)。)
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在本合同中约定的费用，剩余部分无息退还给乙方。
5.2租赁期间，乙方应承担水、电、广告、通讯等费用。
5.3在租赁期内，地面停车是免费的。
5.4租金为税后租金，税费和发票由乙方自行结算。
六.双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务
6.1.1甲方保证租赁房屋的所有要求符合相关规定和建筑的使用功能。
6.1.2甲方应保证乙方正常用水用电，并负责电表的安装。
6.1.3甲乙双方负责建筑物内外公共设施和设备的维修和保养。
6.1.4甲方有权对乙方房屋装修进行审查，并有权限制噪声施工和臭气施工。
6.2乙方的权利和义务
6.2.1乙方必须合法经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如果甲方经营的项目属于政府限定的经营范围或乙方的经营方式违反国家法律法规的规定，乙方应承担全部责任，甲方有权终止合同，乙方支付的房屋租赁保证金不予退还。
6.2.2在房屋使用期间，乙方应重建房屋的使用、装修和拆除。改建时，须征得甲方同意，并符合国家规定的消防等装修标准，维修口应为维修场所预留。否则，由此造成的损坏、维修及其他损失由乙方全部承担.
6.2.3乙方保证按照双方约定的租金支付方式和期限每周向甲方支付租金。
6.2.4乙方使用房屋期间，非租赁公共场所(如庭院、卫生间、走廊)必须服从甲方的管理，不得乱扔杂物，保持整洁。
七、房屋维修责任及返还状态
7.1都灵
7.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成该房屋及其附属设施损坏或失效，乙方应负责维修并承担维修费用。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担或从租赁保证金中扣除。
7.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。
7.4乙方如需装修或增加附属设备设施，应事先征得甲方的书面同意；如需经有关部门批准，必须经批准后方可实施。
7.5除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后7天内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应按日租金的两倍向甲方支付该房屋占用期的使用费。
7.6乙方退房时，房屋应处于正常使用状态。返还时，应得到甲方的认可和认可，相关费用由双方协商解决。
八、解除合同的条件和违约责任
8.1甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任。
8.1.1房屋占用范围内的土地使用权提前收回；
8.1.2因社会公共利益或城市建设需要，依法征用房屋的；