店铺出租合同,酒吧出租合同

律师租赁合同

出租人(甲方)证书的类型和编号：

承租人(乙方)证书的类型和编号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就酒吧租赁相关事宜达成如下协议：

一、酒吧的基本情况

1.酒吧位置：酒吧位于城市某区的某条道路上，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.酒吧房屋所有权状况：酒吧使用的房屋由甲方出租.

3.酒吧装饰和所有权：

4.酒吧设施和所有权：

二、酒吧的使用和租赁

1.租赁用途：根据房屋现有的装修和设施，由乙方经营酒吧，乙方只经营酒吧，不得改变酒吧的用途。

2.酒吧租赁方式：乙方整体租赁。

三、租赁期限

1.租赁期限：从某一天到某一天，租赁期限共45个月。

2.交货：甲方应在一定日期前将酒吧交付给乙方。《酒吧交割清单》(附件)经双方签字盖章并交付酒吧门钥匙后视为已交付。

3.租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该酒吧，乙方应按原样返还该房屋及其装修、附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品及其装饰、附属物品、设备设施、水电等进行验收。并结清各自的费用。乙方继续租赁的，应在租赁期满前三个月与甲方签订续租合同。

四.租金和保证金

1.租金：租金分阶段计算，第一至第三个月不收取租金；从第4个月到第5个月，月租金按现金周转率的25%和卡周转率的20%提取，月收入保证在2万元；从第6个月到第17个月，佣金比例保持不变，保证为每月25000元；从第18个月到第29个月，佣金比例不变，保证为每月30000元；从第30个月到第45个月，佣金比例保持不变，每月保证金额为3.5万元。

2.租金支付方式：租金按月支付，每月某一天之前支付，支付方式为现金。

3.保证金：乙方向甲方支付保证金人民币5万元，若乙方中途解除合同，保证金不予退还。租赁期满或合同终止后，保证金的剩余部分应全额返还给乙方，不包括乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任。

五、酒吧管理模式和成本承诺

1.经营方式：乙方是独立的商业实体。酒吧由乙方独立经营，并对其盈亏负责。

2.甲方应派人进行财务监督，出纳应对酒吧的收入向主管负责。

3.房屋租金承担：该酒吧使用的房屋租金由甲方承担，但本合同前三个月的租金为每月8000元，共计人民币24000元，由乙方承担.

4.酒吧费用负担：乙方接管后，酒吧经营产生的所有费用由乙方承担，包括但不限于水、电、电话、电视、取暖、燃气、物业管理、卫生、上网、停车位、室内设施维护和垃圾。

六.酒吧设施的维护和修理

甲方应保证酒吧的设备和设施符合消防、卫生等方面的安全条件，酒吧处于适租状态。乙方应保证遵守相关法律法规和相关物业管理规定。如因乙方保管不善或不合理使用而导致酒吧及其装饰、附属物品、设备和设施损坏或失效，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七.转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部酒吧转租给他人之前，应事先征得甲方的书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。

八.合同中止

1.本合同经双方协商一致可以解除

2.如果表演

(2)乙方欠各种费用3000元；

乙方擅自改变酒吧用途的；

擅自拆除、改变或损坏杆件结构；

存放不当或使用不当，导致装饰、附属物品、设备设施损坏，拒不赔偿的；

(六)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的；

合同终止的其他法定条件。

九.违约责任

如果双方都违反合同，违约方应按最高月保证租金35000元的三倍计算违约金。

X.解决争端的方法

本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，由原告住所地人民法院管辖。

XI。其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行修改或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)承租人(乙方)

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主编：怀恩玛