官方上海市房屋租赁合同范本,最新上海市房屋租赁合同范本

上海最新房屋租赁合同模式

上海市住房保障和房屋管理局制定

上海工商行政管理局

好好利用它

一、本合同为上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的市场导向型住宅房屋租赁行为。

本合同条款均为暗示性条款，由租赁双方同意并采用。

二。本合同条款中的内容是并列选项，租赁双方可以选择达成协议。请排除那些未被选中的。

三、住宅房屋出租，应当符合规定的条件和标准。单位宿舍不得设在居民区；本市出租的住宅房屋应当以原设计的房间作为居住空间的最低出租单位，分割建造后不应出租，也不应按床位出租；每间房居住人数不得超过2人(有法定维护、保养和保养义务的除外)，居民人均居住面积不得低于5平方米。

4.如果本合同的租赁关系由房地产经纪机构调解或代表，租赁双方应要求经纪机构和经纪人填写本合同附件中的“经纪服务”内容，并签字盖章。

五、根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，经纪机构应当办理租赁合同登记备案。

6.本合同生效后，出租人应向业主委员会或物业服务企业提供承租人的联系方式，以方便物业服务企业提供更好的服务。

七.本合同为《上海市居住房屋租赁合同（2011版）》的修改版本，自发布之日起使用。在未来，这个版本将继续使用之前，一个新的版本。

(合同号。)

上海住宅房屋租赁合同

甲方(出租方)

身份证营业执照号码：

我的法定代表人：电话：

授权法定代表人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，经协商一致。

第一出租房屋及出租用途

1-1甲方租赁位于(部分)室的住宅(以下简称该房屋) 该物业的建筑面积为uuu _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房屋所有权证书。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，并在签订本合同前告知乙方该房屋未设定抵押。

1-2本合同签订前，甲方已向乙方提供该房屋所在物业管理区域的管理规定或临时管理规定。甲方向乙方承诺，原设计为生活空间的房间不分割建造；乙方承诺将该房屋出租给甲方使用，并严格遵守国家和本市有关住宅房屋租赁使用和物业管理的规定，以及租赁期间该房屋所在物业管理区域的管理规定或临时管理规定。

1-3租赁期内，乙方可以使用的物业公共或共用部分的使用范围、现有装修、附属设施、设备状况及约定的相关事宜，由甲、乙双方在本合同附件中列出，作为本合同终止时甲方交付物业、乙方返还物业的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方同意该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2-2双方同意甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方

3-2甲乙双方同意，在租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得调整租金标准。

3-3乙方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前向甲方支付当月下月租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币元的违约金。

3-4乙方支付租金的方式：

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条保证金及其他费用

4-1甲乙双方同意，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付租赁保证金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方收到定金后，应向乙方出具收据凭证。

本合同终止时，甲方收取的租金保证金用于抵消乙方在本合同中约定的未支付费用，剩余款项在房屋返还时返还给乙方。

4-2租赁期内，甲方应承担水、电、气、通讯、空调、有线电视、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的费用。

费用由乙方承担，费用由乙方分担。费用的具体比例或金额由双方在合同的补充条款中约定。

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