来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-25 21:24:02浏览58次
出租人：IDNo。
承租人：IDNo。
根据《中华人民共和国合同法》和《南宁市房地产管理条例》，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。
第一套出租房
租赁房屋坐落于XX市路号，面积为平方米。出租人在租赁物业内拥有的设施和物品由承租人临时使用和保管，租赁期满后将与租赁物业一起收回(设施和物品清单见本合同第八条)。
第二条租赁期限、权利和义务
1.租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期满后，出租人继续出租该房屋的，承租人在同等条件下享有优先权，但承租人续租的，应当在合同期满前30天提出，逾期未提出的，出租人有权转让给他人。
2.有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋，并赔偿给出租人造成的经济损失：
A.承租人擅自将房屋转租、转让或出借给他人的；
B.承租人将租赁房屋用于非法活动；
C.承租人擅自改变租赁房屋的结构和装修；
D.承租人破坏租赁房屋及其设施、物品的；
E.承租人未能按约定支付租金。
3.承租人未续签租赁合同且未在期限内搬迁的，出租人有权出租
乙方应采取一切合法有效的措施，出租人遭受的一切损失应由承租人赔偿。
第三条租金及租金支付期限
1.租赁房屋的月租金为人民币，承租人应在合同签订之日支付给出租人一年的租金。
2.承租人续订合同的，应当在租赁期满前十五天一次性支付下一年度的租金(月租金另行确定)；否则，将被视为违约，出租人有权立即收回租赁财产。
3.承租人支付租金时，出租人应出具收据，租赁房屋的相关税费由承租人承担，承租人付清税费后可取得发票。
第四条租赁房屋的用途是。
第五条承租人应负责支付租赁房屋的水、电、气、电话、电视、卫生和物业管理费用，以及政府部门在租赁期间收取的费用。承租方应按规定按时向有关部门付款。逾期付款的，由承租人承担后果。给出租人造成损失的，出租人应负责赔偿。后果严重的，出租人也有权立即解除合同。
第六条承租人应当自费维护租赁物。
第七条未经出租人书面同意，承租人不得在任何时候装修租赁房屋。
第八条出租房屋的设施、物品清单和使用义务
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7.自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。
承租人应当在房屋交付之日确认房屋及其设施、物品的质量。一旦双方签署本协议，即视为承租人已确认其状况良好并接受本协议。上述设施和物品已交付承租人保管，并与租赁房屋一起使用。承租人应当履行保管和维护义务，租赁期满后将www.fdcew.com返还给出租人。如有损坏，承租方应支付修复费用，使其处于良好状态。不能恢复原状的，承租人应当按照原价赔偿。承租人支付首期租金时，应向出租人支付5000元定金。租赁期满后，承租人根据书面确认返还原租赁物的，定金应当返还承租人。如有损坏，应先从押金中扣除，不足部分由承租人支付。
第9条
1.如承租人未能支付租金，不仅应及时足额支付租金，还应向出租人支付5000元的违约金，出租人有权选择立即终止合同；
2.出租人未能按时向承租人交付租赁物的，应向承租人支付5000元的违约金；
3.承租人违反本合同第二条第(二)项第(一)至(五)项规定的，应当承担违约责任
4.租赁期间，如因特殊情况，承租人确需退房，必须提前30天书面通知出租人。承租人提前解除合同的，应向出租人支付5000元的违约金。
第十一条豁免条件
因不可抗力造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任
第十二条争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十三条本合同未尽事宜如有变更，双方可根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，协商签订补充协议，以补充协议为准。
第十四条本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。