来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-27 21:21:02浏览143次
承租人：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。
第一条租赁标的及其现状
1.租赁对象是：有城市道路号的住宅楼。建筑面积：平方米。
2.房屋状况：乙方已检查该房屋的内部装修及设施，并认可该房屋状况。
第二条租赁期限
1.租赁期限为年，从年月日开始
到年月日。
2.本合同约定的租赁期限届满前，经甲方同意，乙方可以继续租赁本合同项下的房屋.续租期间的租金由双方根据当时的市场价格协商确定。除非双方另有约定，续约期间双方的权利和义务受本合同相应条款的管辖。
第三条租金金额及支付方式
1.租金金额：经双方协商确定，该房屋租金为每月人民币元(按30天计算)，年租金总额为人民币元。
2.租金支付方式：预付半年租金。乙方应在合同签订之日起天内支付半年的租金。
3.租赁开始前，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金。本合同履行期届满，如双方未续签合同，乙方应原封退回租赁物，甲方应在核实后立即将押金全额退还乙方。
租赁期内，如因甲方单方违约导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方不仅应全额退还乙方的住房保证金，还应退还扣除一次性支付的半年租金后的余额，并支付一个月的租金作为违约金。
第四条房屋及其附属设施的维护
1.乙方应合理使用并爱护物业及附属设施。
2.乙方对因自然属性或合理使用物业及附属设施造成的损失不承担任何责任。
3.甲方可以对房屋进行检查和维修，但甲方应在检查和维修房屋前3天通知乙方。
第五条收费标准及其他相关费用的支付
1.物业管理费：收取的物业费为一个月人民币。物业管理的内容包括：公共区域秩序维护、清洁、绿化维护、生活垃圾清运和消费、公共设施运营费用等。
2.乙方应将租赁房屋的水、电等费用移交给相关部门。水费是每吨人民币。电费是每千瓦时元。
第六条双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
(1)甲方有权根据协议向乙方收取租金及其他费用。
(2)甲方有权监督乙方合法合理使用租赁物业。
(3)租赁物业内的设施归甲方所有，乙方有权合理使用。
(4)履行期届满，合同自动终止，甲方有权收回租赁房屋。
(5)甲方保证在约定的期限内将租赁房屋交付给乙方，并保证乙方在租赁期间的正常使用权。
(6)乙方入住前，甲方应结清至乙方入住之日的水、电、网络等其他相关费用。乙方不承担其租赁期内发生的所有费用。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方应合理使用租赁的房屋和设施。乙方应按本协议约定的金额和期限支付租金及其他费用。
(2)经甲方书面同意，乙方可根据生活需要对租赁房屋进行装修改造；乙方应承担装修和改造费用。
(3)在约定的租赁期限内，乙方有权使用该房屋。
第七条房屋返还
1.协议期满(合同期满日)后，乙方应将房屋及设施完好无损地移交给甲方。
2.本合同期满前，如乙方决定不再继续租赁该房屋，甲方可将该房屋展示给乙方，但该期限不得
2.由于政府拆迁、重建或其他不可预见的客观原因，该房屋不能继续使用。如甲方主张本条款，应提供相关证明材料或文件。
第九条违约责任
1.双方应认真履行本协议，任何一方不得擅自违约。
2.租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前30天书面通知乙方，除每日向乙方返还已收租金余额外，还应支付一个月的租金作为违约金。
3.租赁期间，如乙方需提前退租，应提前30天书面通知甲方，甲方不得将乙方支付的保证金作为违约金返还甲方。
4.如因第八条第二款的规定，甲乙双方不能继续履行本合同，不构成违约，但甲方应将剩余租赁期限的租金(天)全额返还乙方。
第十条不可抗力
1.因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。
2.在本协议履行期间，如果国家征用土地(包括州、市、区征用土地)，致使本协议无法履行，本协议自动终止。
第十一条合同争议的解决方式
因履行本合同发生的任何争议应由双方协商解决。如协商不成，可向Xi市安区人民法院提起诉讼。