来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-28 11:12:02浏览82次
出租方(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据法律法规《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，就乙方租赁甲方房屋的有关事宜，达成本合同，并共同遵守：
第一条：租赁房屋的位置和商铺面积
商店的地址是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。商店的面积大约是平方米。
第二条：租赁用途：商店使用。
第三条：租赁期限
1.租赁期限为五年：从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。
2.续租：如甲方同意乙方在租赁期满后继续租赁本合同项下的房屋，续租期间的租金由双方根据当时市场价格协商确定，同等条件下乙方享有优先权。除非双方另有约定，续约期间双方的权利和义务以本合同的相应条款为准。
第四条：租金、支付方式和租金支付期限：
1.租赁金额：每年人民币_ _ _ _ _ _ _ _元。
2.付款方式：预付。乙方应自本合同签订之日起一次性向甲方支付年租金，第二年至第五年的租金应提前一个月支付。
3.乙方必须按照约定向甲方支付租金。逾期付款视为违约，违约金为十万元整。
第五条：房屋配套设施及费用
1.使用租赁区域内的设施，乙方应向甲方或第三方物业管理人支付水、电、房地产、土地使用税及其他直接费用。收费标准按北京市相关标准执行。
2.因将该房屋用于商业活动而产生的所有其他费用由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视及其他设备的费用)
3.租赁期间，乙方对租赁房屋或房屋内外设施造成质量损害，包括内外防水、门窗、水电等。维护费用由乙方负责。
第六条：房屋租赁期间的装修
1.出租人的房屋移交给承租人后，承租人应负责承租人使用期间的装修和修缮。如果承租人不再使用租赁房屋，承租人不得破坏固定设施和房屋框架。
2.承租人在装修过程中需要改变房屋原有外观或主体结构时，必须向甲方提出申请，并征得甲方及相关部门领导同意后方可施工。建设单位必须有合格的单位，并向有关部门备案。施工期间和施工后发生的一切与甲方无关.如发生擅自施工，甲方有权提前终止合同并赔偿损失。后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方的权利和义务
1.有权根据本合同的规定向乙方收取租金和其他费用或滞纳金。
2.监督乙方正确使用房屋，确保乙方进场时房屋内外各种设施能够正常使用。
3.甲方不承担乙方的经营风险和责任。
4.乙方有下列行为：擅自转租、转让或出借房屋装修的；将租赁房屋用于非法经营和非法活动，损害公共利益或甲方利益的；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同并提出赔偿。租赁期内，乙方可租用或吸引部分区域的投资，甲方不得以任何理由干涉。
5.与乙方签订另一份消防安全协议，作为本合同的附件，监督乙方对房屋的安全使用，并有权在发现乙方安全的期限内要求整改。
6.乙方办理工商、税务等手续时。甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件。
7.当乙方不违反
4.不得擅自拆除和改变房屋结构，不得在租赁房屋内从事违法活动。
5.在经营过程中，如果双方因对方原因不能正常经营，由此造成的一切损失由责任方承担。并负责赔偿损失。
第九条：违约责任和终止合同的赔偿措施
1.如因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏，给承租人造成损失或无法使用，双方均不承担任何责任，合同终止。
2.如果甲乙双方在不违反本合同的情况下提前终止本合同或将其出租给他人，则视为单方违约，并应赔偿对方的所有经济损失。罚款人民币10万元。
第10条：争端的解决
如因履行本合同发生任何其他争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第十一条：本合同如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，按《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(盖章)。