写字楼租赁协议,课室租赁协议

教室租赁合同

出租方(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方愿意将自己的教室出租给乙方.根据国家有关法律法规，经双方协商一致，具体如下：

第一条店铺基本信息

本辅导教室位于鲁美长寿路12号二楼(201室)。教室、课桌和凳子以及其他教学设施都是为学前教育租用的。

第二条租赁期限

租赁期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条租金及租金支付期限和条件

1.租金：总计人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.支付时间和方式：租金每_ _ _ _ _ _个月支付一次，第一次租金在合同生效后_ _ _ _ _ _天内支付给出租人，第二次租金在_ _ _ _ _ _年内付清，依此类推。

3.乙方必须按照约定向甲方支付租金。无故拖欠租金的，甲方应给予乙方每天实际欠付租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%的宽限期。

4.在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币元的定金。本合同到期或终止时，甲方可无息退还乙方保证金。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金。

2.甲方负责课后的卫生，并按月支付水电费和物业管理费。

3.有下列情形之一的，甲方有权终止合同：

(一)擅自改变商店使用性质的；

(二)擅自转租、转让店铺或者利用店铺从事非法经营活动的；

(3)甲方逾期支付租金后拒不支付的；

(4)乙方严重违反相关纪律的相关规章制度，拒不听劝的。

4.甲方必须尊重乙方的使用权，不得以监督的名义干涉乙方的正当使用。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方在经营范围内从事的经营活动不受甲方干涉.

2.乙方仅拥有租赁店铺的使用权，无所有权，不得以任何形式转租或转让。

3.乙方必须爱护商场设备，如在租赁期内损坏了租赁的商场设备，乙方必须承担维修或赔偿的责任。

4.乙方应对其使用过程中的任何安全事故负责。

第六条续约。租赁期限届满，乙方无违约行为的，在同等条件下，乙方有权优先租赁该商铺。

第九条违约金和违约责任

1.如甲方提前终止本合同而乙方未违反本合同，则视为甲方违约，并应向乙方支付自甲方终止本合同之日起至本合同到期日止租金的3倍作为违约金。

2.乙方拖欠租金超过_ _ _ _ _天的，视为违约，甲方有权终止本合同。从违约第二天起至合同期满，乙方应向甲方支付三倍的租金作为违约金。

第7条补充和附件

本合同未尽事宜，按有关法律法规执行。法律法规没有规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条合同的有效性

本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。有效期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(签字)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _

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