来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-29 16:36:02浏览96次
出租方(以下简称甲方):
地址：
承租人(以下简称乙方):
地址：
甲方愿意在平等、自愿、互利、互惠的基础上，通过协商将自有经营管理权的房屋出租给乙方，双方根据国家有关规定达成如下协议：
第一条甲方将本合同中约定的具有经营权和分租权的商铺、室内面积为12的人行道出租给乙方作为经营场所。
第二条租金和保证金的支付期限和方式
1.租赁期限为年，从* * * * *至* * * * * *。
2.第一年的使用费为人民币* * *。
3.本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付月租金，租金于每月1日付清。
第三条水电费、清洁费、电话费和维修费的支付方式：
1.管理费、清洁费、水电费、电话费、宽带费：乙方自行向相关部门支付；
2.维修费用：租赁期间，乙方对租赁物业相关设施造成损坏，除正常损耗外，维修费用由乙方承担。
第四条出租人和承租人之间的变更
在租赁期内，乙方如需将房屋转租给第三方，必须征得甲方同意，付清所有费用并办理相关手续后，取得使用权的第三方才能成为本合同的当然乙方。
第五条乙方的责任
1.乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有违约，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为每天实际欠付租金和费用的3%。如果租金拖欠15天，将被视为违约，甲方有权收回该房屋。
2.如乙方对租赁房屋及其设备造成损坏，乙方应负责将其恢复原状。
3.如乙方在租赁房屋内安装任何超过电子负载的仪器或机械及专用设备，必须征得甲方同意.因甲方未同意及未办理相关手续造成的事故或罚款由乙方负责，并负责赔偿店铺、安全设施和消防设施的损失。
4.租赁期满或合同终止时，乙方必须将租赁房屋内所有完好无损的设备和设施按时、干净、完好地移交给甲方(自然折旧除外)。
5.租赁期满或合同终止后，如乙方未能在期限内搬出，甲方有权将乙方物品搬出店铺，且不承担保管义务，乙方无权向甲方索赔.
6.乙方保证甲方租赁的房屋将用作商业用房，符合中华人民共和国法律和相关政府法规，并合法经营。乙方非法经营造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行承担。
7.乙方应遵守国家相关安全法律法规，并对租赁期内因乙方施工和运营造成的所有人员安全伤害负责。
8.租赁期间，所有税费由乙方承担.
第六条甲方的责任(甲方在租赁期限内)
1.甲方应向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水电供应。
2.维护乙方的合法权益和经营权，但甲方不承担因盗窃和自然灾害给乙方造成的损失。
第七条合同期满后，如甲方租赁的房屋需要继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先租赁权，租金增加方式根据XXX市场确定。
第八条在租赁期内，如因不可抗力或自然灾害导致租赁房屋无法使用，本合同自然终止，双方互不承担任何责任。
第九条本合同未尽事宜，双方应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条本合同执行过程中发生的任何争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交管理部门处理