书面协议书怎么写,门市房租房协议书格式范本

出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

甲方将该房屋出租给乙方使用时，甲乙双方应明确各自的权利和义务，并订立本协议。

第一条租赁期限和租金交付方式

1.甲方有一套出租房屋(90平方米以上)出租给乙方，该房屋年租金为人民币。租赁期限为年，从年开始，至年结束。

2.乙方租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期无条件返还租赁房屋给甲方。

3.如需明年续租，乙方必须在租赁期满前三个月通知甲方。如果甲方在租赁期满前三个月未收到乙方的通知，甲方有权张贴租赁通知并与其他用户签订合同。

4.如果甲乙双方口头约定租赁成功，乙方应提前向甲方支付该租赁期租金的30%，并在双方签订合同之日支付全部租金。

5.乙方租赁期满后，如乙方继续租赁，除支付下述第3项外，乙方还必须在租赁期满前20天支付下一年度的租金。甲方收到乙方下一年度的租金后，甲乙双方将重新签订下一年度的协议。

6.乙方连续三年租赁甲方租赁的房屋，甲方在三年内不会提高房价。三年后，根据市场经济，乙方将优先考虑同等价格的租赁。

第二条房屋的使用

1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

2.乙方应承担租赁期内的所有税费。

3.乙方在租赁或经营过程中取得甲方同意后，乙方应承担因改变房屋内部结构、装修或增加设备、扩大规模和使用材料而产生的一切费用。合同期满后，如能在不损坏房屋的情况下拆除装饰装修设施，不能拆除的免费留给甲方。

4.租约到期后，房子、门、窗和玻璃必须完好无损。如有损坏，乙方应按价值赔偿。

5.乙方负责房屋租赁期间的四项预防措施(防火、防盗、事故预防和防洪)。因乙方管理不严造成的一切损失由乙方承担.

6.乙方不得将租赁房屋转租或出借。

7.甲方收回、出售或修缮房屋，应在租赁期满前三个月书面通知乙方和担保人，乙方应在租赁期满后立即无条件搬出。

第3条。乙方应立即解除和终止下列任何一项合同

1.乙方转租或出借租赁房屋。

2.未经甲方书面同意，乙方拆除并改变房屋结构。

3.损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复.

4.未经甲乙双方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。

5、利用租赁房屋储存危险品或进行非法活动。

6.乙方逾期未支付应支付给乙方的租金，给甲方造成严重损害的.

7.租约到期时，协议自然终止。

8.因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，本协议终止。

9.因国家政策需要拆除或重建租赁房屋的，甲乙双方不承担任何损失。

第四条因乙方不履行本合同给甲方造成法律纠纷和经济损失的，乙方保证人必须协调解决并赔偿经济损失。

第五条本协议经双方及乙方保证人签字延期后生效。

第六条本协议一式三份，甲方和乙方担保人各持一份。每个副本都具有相同的法律效力。

甲方：(签字)乙方：(签字)

乙方保证人：(签字)

签署日期：月、年

主编：李安