合同的附加条件怎样写,签租房合同时如何写附加条件

问：付租房押金时我应该注意什么？

客户租房时必须先付租金和押金。押金主要用于抵付承租人应承担但尚未交付的相关费用。定金支付的数额可以参照下列条件，包括租赁期限、房屋装修程度、家具和用具的数量和价值等因素。目前，在市场上，押金通常是按照“三按揭一按揭”的标准支付的，即租金每三个月分期支付一次，同时支付一个月租金的押金。承租人支付多少由双方协商决定。关键是一旦谈判成功，就要写下来。承租人还必须在合同中记下每次租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以通过银行转账的方式直接转移到出租人名下，并保留相关凭证。

问：房东在租赁期间抵押了房子。合同有效吗？

答：根据规定，出租房屋可以出售或抵押，这种抵押行为不影响原合同的效力。如果房东在租赁期内将房屋抵押，承租人可以继续住在那里，同时出租人可以继续收取租金。如果房东因为无法偿还债务而卖掉房子，承租人可以根据原合同继续住在房子里。

问：双方的租赁合同期限已经到期，但尚未续签。房子的价格在上涨吗？

根据相关规定，房东的要求没有错。如果合同到期后双方未能续签合同，则租赁合同被视为“无限期合同”，这意味着双方可以随时终止合同，而无需承担任何违约责任。在这种情况下，房东有权不续签合同，并要求顾客搬走。然而，在此之前，他必须提前通知客户，以便客户有大约一个月的时间来寻找房子。

问：签订租房合同时，如何写附加条件？

首先，设定一些你能接受和不能接受的条件，然后和房东讨论，试着把它们写进合同的附加条件。可以考虑以下条件，例如喜欢安静，查看房子周围是否有嘈杂的设施，如铁路、高架建筑和建筑工地；如果你喜欢太阳，看看房子是否朝南；喜欢舒适的，看看厨房和浴室装饰是否符合你的标准，等等。与此同时，这取决于厕所、热水器、炉灶、抽油烟机、下水道、门窗等固定设施能否正常工作，这可以作为附加条件与房东商定。必须指出的是，首付款最好是在签署合同和附加条件后支付。

主编：米、小杨