房屋继承的手续？老人离世房屋继承手续怎么办

核心内容：房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、产权登记。下面《五六懂法网继承法》的编辑将为您详细介绍房屋继承的程序。

根据我国《继承法》，所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，其财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能继承。发生继承时，有多个继承人的，应当根据遗嘱和有关法律、法规的规定转换财产，持原产权证、遗嘱等材料到主管部门办理过户手续。

(一)需要有效的证明

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2.只要各继承人同意并签署关于共有财产的《分割协议》，该协议即行生效，任何继承人不得违约。

3.如果每个继承人对继承的共同财产的分割没有异议，他可以凭此协议办理过户手续。

(二)房屋继承登记步骤。

财产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。对于领取《房地产权证》的房屋，当房屋所有权人死亡时，其法定继承人可以申请该房屋的继承登记。一般步骤如下：

1.房屋评估：首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋的路段、朝向、楼层、房龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定物业的准确市场价值。

2.继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单、原房屋所有人所立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。如果部分法定继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺的证明。

3.房屋测绘：申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或重绘手续，取得测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证件到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后，办案人员将接受收据并开具收据。待所有资料审核通过后，将出具变更业主的产权证。

5.其他需要提交的材料：涉及财产所有权的事项经法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解。经实地测绘发现房屋已改建或存在违法建设的，必须向规划部门提交建设申请审查或处理决定。

(一)到被继承人户籍所在地派出所办理注销户籍手续，申领死亡证明；

(二)到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分为两种类型：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。需提交的材料包括：