独生子女继承房产的手续？2020独生子女无法继承房产

在过去，我们家会有几个孩子。近年来，由于城市压力越来越大，越来越多的人开始选择只生一个孩子。父母老了以后，当然会继承父母的财产。你知道独生子女继承房产的手续吗？让我们来看看来自五六懂法网边肖的独生子女继承房产的手续的相关内容。

一、房产继承

财产继承是指按照《继承法》的规定，将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转让给继承人的法律行为。财产继承是所有权和使用权的派生取得方式之一。

二、独生子女继承房产的手续

财产继承应先在被继承财产公证处进行公证，再到财产交易中心办理财产继承手续。

(一)到被继承财产所在地的公证处办理财产继承公证

继承公证需要两证两证

1、到被继承人的派出所开被继承人的死亡证明；

2.去死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明；

3.继承人的身份证明；

4.继承房地产许可证或其他证明文件。

法定继承人不止一人，且财产仅转移给其中一人的，需经他人书面同意才能放弃财产继承。

5.死者生前立下的遗嘱(遗嘱的继承)。

(二)向房地产交易中心办理房地产继承所需提交的资料

1.房屋所有权证；

2.继承公证；

3.继承人身份证及复印件；

三、房地产继承税费计算方法

1、继承权公证费；继承权公证费按继承人继承的不动产评估价值的2%收取，较低者不得低于200元。

继承房地产转让

2.房地产价值评估成本；胡(1996)088号文规定，评估费用根据房地产价值的差异，采用差额法累进法计算。

房产总价(万元)累进计费率

100以下(含100) 5

超过101至1000份2.5

第1.5部分从1001年到2000年

0.8从2001年到5000年

超过5001至8000份0.4

从高于8001到10000的0.2部分

10000以上的零件为0.1

3.房地产继承和转让税。由房屋评估价格0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。

4.契税。法定继承人继承不动产时无需缴纳契税。非法定继承人按照遗嘱继承土地、房屋所有权的，需要缴纳1.5%的契税。

以上是五六懂法网边肖带来的独生子女继承房产的手续的相关内容。根据法律规定，只有子女可以继承父母的财产，但他们仍然要经过一定的程序才能顺利继承。如有更多法律问题，请咨询五六懂法网相关律师