房产继承过户需要什么手续？？房产继承更名需要什么手续

父母去世后，财产的继承根据是否有遗嘱来决定。无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要办理财产转移手续，才能顺利继承房屋。那么，房产的继承和转让需要什么手续呢？以下是五六懂法网的详细介绍

一、房产继承过户需要什么手续？

1.到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.去区或市公证处公证继承权。继承有两种：遗嘱继承和法定继承。需提交的材料包括：

(一)被继承人死亡证明；

房产证转让需要房屋产权证或其他证明；

3 .能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的户口簿或者其他文件；

(4)房产证转让需要继承人的身份证件；

附遗嘱继承权公证需提交的资料：被继承人订立的遗嘱。

3.办理房屋过户登记，申请人为继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机关提交下列文件：不动产登记申请书、身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证或者集体所有建设用地使用权证、继承权公证书或者遗嘱公证书以及遗赠接受公证书或者契税完税证明。

4.遗产不同于法定继承和遗嘱继承，需要交税。

二、房产继承的步骤有哪些？

1.房屋评估：首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋的路段、朝向、楼层、房龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定物业的准确市场价值。

2.继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单、原房屋所有人所立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。如果部分法定继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺的证明。

3.房屋测绘：申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或重绘手续，取得测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证件到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后，办案人员将接受收据并开具收据。待所有资料审核完毕后，将出具变更业主的产权证。

5.其他需要提交的材料：涉及财产所有权的事项经法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解。经实地测绘发现房屋已改建或存在违法建设的，必须向规划部门提交建设申请审查或处理决定。

这些都是继承人继承房产和过户时需要经过的程序。房屋转让费应在办理过户手续时缴纳。收费的具体金额要先测算评估，按照房屋的价格比例收取费用。如果想了解更多知识，可以咨询相关律师。

(编辑：林)