哪些房屋需要做婚前财产公证？？房屋婚前财产公证费用

婚前，男女双方可以就婚前财产进行协商，签订协议后到公证处对婚前财产进行公证。那么，房产在婚前也需要公证吗？有哪些方式获得房屋需要婚前公证？以下是五六懂法网的详细介绍

一、婚前房产需要公证的情况

1.婚前，一方支付房款，另一方不支付，但购房合同、付款发票等手续都是以另一方的名义办理。

2.婚前双方(包括双方家庭均有出资)共同出资购买房屋。

3.如果公证为共同财产，可以写明每份财产的比例，可以是50%，也可以按出资比例确定。

二、婚前房产不需要公证的情况

1.一方婚前已取得产权证。现行婚姻法规定，婚前财产永远是配偶一方的个人财产，不会因为结婚达到一定年限而转化为夫妻共同财产。

2.你婚后住的房子是你父母的房子还是租住的公房，判断标准以产权证为准。在这种情况下，房子属于拥有它的人，所以房子不是夫妻离婚时的共同财产，不能是分割

3.房产证只有在婚前已付清全部房款后，才能在婚后取得。在这种情况下，财产的所有权不是由取得产权证的日期来界定的。

4.婚前按揭购房已办理贷款手续，购房合同和银行贷款合同均以自己的名义签订。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后偿还的部分是夫妻共同财产，应该补偿给另一半。需要注意的是，赔偿的一半只是婚后偿还的钱。

综上所述，需要婚前公证的房屋属于产权不明确的房屋或双方按一定比例购买的房屋需要在公证处进行公证，其他类型的房屋则不需要婚前公证。如果想了解更多知识，可以咨询相关律师。

(编辑：林)