公有房屋承租权可以继承吗

房屋的租赁权不是被继承人的私有财产，按照正常规定不能继承。但是，被继承人生前共同生活的，可以按照租赁合同的约定继续承租该房屋。下面五六懂法网边肖详细回答公有房屋承租权可以继承吗，希望对大家有所帮助。

一、公有房屋承租权可以继承吗

公有住房承租人死亡的，原共有人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共有人在本市有常住户口，共同居住两年以上且无其他住房。如果有两个或两个以上的共同居住人满足这一先决条件，共同居住人应协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房情况书面确定承租人。

因此，如果公有住房承租人死亡，且有两个或两个以上符合条件的共同居住人，租赁权不能直接转让给一个人。谁来租房子需要由合住者协商确定，然后向公有住房产权人提出书面申请，办理更名手续。其他人，包括家庭中的其他亲属，无权干涉，因为他们不是同居者。有人在未告知其他共同居住人的情况下更改承租人的姓名是违法无效的。发生纠纷后，权益受到侵害的共有人可以到房屋管理部门请求撤销更名，也可以到法院起诉确认承租人。

二、什么是房屋承租权

房屋租赁权是指出租人通过口头或书面合同将房屋交付承租人占有、使用和收益，承租人向出租人支付租金的权利。它是日常生活中房地产交易的一种主要形式。根据房屋使用性质。分为住宅房屋租赁和非住宅房屋租赁；根据房屋的所有权性质。可分为公房租赁和私房租赁：根据房屋租赁期限是否确定，可分为不定期租赁和定期租赁；根据当事人的国籍，可以分为国内租赁和涉外租赁。

三、房屋承租权转让或是交换的条件

承租人转让或者交换租赁权利，应当取得出租人的书面同意。律师应合理提醒虚假受托人，有下列情形之一的，不得转租房屋： (1)承租人拖欠租金； (二)承租人擅自建造房屋的； (3)预租商品房。转租的前提条件：律师办理转租业务前必须先审查租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以根据租赁合同将房屋转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人应当征得出租人书面同意。

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