房屋遗产公证费如何收？？继承遗产房屋的公证费是多少

我国房地产产权的变更需要办理定级手续，因此房屋的继承也需要办理转移登记手续。过户登记前，需要对拟继承的房屋遗产进行公证，公证还需要缴纳公证费。那么，房屋遗产的公证费如何收取呢？以下是五六懂法网的详细介绍

一、房屋遗产公证费如何收？

继承需要公证，公证费为房屋评估价值的2%，正常过户不需要。

房屋未满五年的，正常过户需缴纳营业税，但不能用于继承。

如果你将来想卖掉继承的房子，你将一直有个人所得税(总房价的20%)。如果你正常转让房子，如果你的父母(夫妻)五年以上才拥有这套房子，就不会有税，如果有，也不会有那么多税(20%的房价差或者1%的房价。5%或1%，视房屋情况而定)。

有我国《继承法》所列遗产范围内的房屋。所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，其财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能继承。发生继承时，有多个继承人的，应当根据遗嘱和有关法律、法规的规定转换财产，持原产权证、遗嘱等材料到主管部门办理过户手续。

二、房产过户公证的费用

(一)通过继承取得房产办理过户的费用

继承和转让的税费最低，因为继承的财产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人应持遗嘱对其继承权进行公证，持公证后的继承权到房管部门办理过户、更名。

(二)获得赠与取得房产办理过户的费用

办理礼品转让需缴纳个人所得税、契税、公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被认为是无偿赠与的行为，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时赠与转让还需要缴纳公证费，契税比买卖转让的税费高很多。

在此，五六懂法网边肖提醒您，房产的继承和转让需要公证，但房产继承公证不再是继承房产的必要条件，但公证房产可以对抗善意第三人，减少纠纷。如果想了解更多知识，可以咨询相关律师。

(编辑：林)