来源:财产继承作者:颜耘豪 时间:2021-07-18 06:17:50浏览106次
继承往往涉及不动产的继承。房产继承需要公证吗?房产的继承不需要强制公证,但有能力的最好公证。不动产继承公证可以保证继承的效力,对抗善意第三人,相关公证文书也可以直接作为证据。下面详细介绍五六懂法网边肖办理财产继承公证的程序。
一、房产继承需提交的资料
1.房屋所有权证;
2.继承公证;
3.继承人身份证及复印件;
4.房屋所有权登记申请书(接收窗口接收)。
注: (1)房改、经济适用房继承的,提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(领取窗口领取);
(2)继承人不能亲自办理的,须提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
(三)法院判决的,需要提交法院判决书和协助执行通知书;
(4)继承人未成年的,提交监护人身份证原件及复印件。
二、办事程序流程示意图:房地产交易中心收款窗口收款单——收费窗口付款-收款窗口发货-开具窗口收款凭证。
三、收费标准
1.交易费:房产现价的2%;
2.报名费:住宅80元/套;
3.房屋所有权证费用:免费一份,每多一份加收10元。
4.印花税:5元/本。
四、领取房产证需携带证件
1.已付发票;
2.继承人身份证;
3.收据清单。
注:领取房产证时,需要产权人在场。产权人不能到场的,必须提交委托或公证书。
以上是关于房产公证的程序。房产继承公证除了准备相关证据材料外,还需要缴纳相应的公证费用,包括登记费、印花税、公证手续等。
(编辑:林)