继承房屋具体要交什么税

在房屋继承过程中，如果有必要转让继承的房屋，那么此时就涉及到纳税问题。房屋继承交税到底包括什么？继承房子要花多少钱？针对这两个问题，本文整理了相关资料，马上给大家详细解答。

一、房屋继承交税具体包括哪些

1.契税。根据相关规定，法定继承人继承不动产，免交契税；对于按照遗嘱继承土地和房屋所有权的非法定继承人，需要缴纳契税，税率为1.5%。

2.印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税项目税率表，产权转让文件按万分之五的金额进行折换。比如一套100万的房子需要继承转让，要承担100万0.05%=500元的合同印花税；认股权证印花税：每份5元。

3.营业税。房产证已满5年，可免交；房产证未满5年，评估值为5.6%

4.个人所得税。估值20%。以下三种情况免征个人所得税，即：

(1)产权所有人将产权无偿给予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

(二)房屋产权所有人将房屋产权赠与负有直接赡养或者抚养义务的赡养人或者扶养人；

(三)房屋产权所有人死亡的，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、房屋继承需要花多少钱

除了上面列出的税，还需要以下费用：

1.继承权公证费。继承权公证费按继承人继承的不动产评估价的2%收取，但最低不得低于200元。

2.房地产价值评估费用。

胡(1996)088号文规定，评估费用根据房地产价值的差异，采用差额法累进法计算。

100万元以下(含100万元):累进税率为0.5%

101万元-1000万元：累进税率0.25%

1001万元-2000万元：累进税率0.15%

2001-5000万元：累进税率0.08%

5001万元-8000万元：累进税率0.04%

8001万元-1亿元：累进税率0.02%

亿元以上：累进税率0.01%

3.房地产继承转让登记费。报名费标准为每件100元。

房屋继承交税这不是不可避免的，如果继承人不需要转让继承的房屋，那么他们就不需要缴纳税费。在实际办理房屋继承过户时，可能同时需要公证，这也需要缴纳一定的费用。所以，房子继承的钱远不止税费。

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