房产继承的费用如何计算？房产继承个人所得税计算

我们知道，当一个主体符合公民身份时，他生前留下的财产需要按照继承法的规定进行处理。说白了，就是怎么给孩子分配财产。那么，房产继承的费用如何计算，我相信你会感兴趣的。今天，五六懂法网小编就带大家多了解一下这个问题。接下来请看详细介绍。

一、房产继承的费用如何计算

与不动产的继承和转让不同，赠与不动产也需要缴纳契税。具体程序和费用如下。

首先，房产赠与人和受赠人之间需要订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。然后，赠与人和受赠人应携带赠与书和房屋产权证，同时到房屋所在地公证处对房屋赠与进行公证。

这个过程涉及两个费用，一个是公证费，和继承权公证一样。

最后一步是去房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。所需材料包括房屋捐赠申请书、捐赠人和受赠人的身份证件、房地产权证书原件、捐赠书及公证材料、契税完税凭证。这个环节需要缴纳的费用包括注册费、权证印花税和印花税。

二、房产继承的顺序是什么

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

新的《民法典》将于2021年1月1日生效，《继承法》及其相关解释的有效期将于2020年12月31日结束。届时，与《民法典》相抵触的条款将失效，由新的司法解释代替。

《民法典》(2021年1月1日起施行)第1123条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗产按以下顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，第一顺序的继承人继承，但第二顺序的继承人不继承。 第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。

子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

父母，包括亲生父母、养父母和受抚养的继父母。

兄弟姐妹，包括有父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

三、房产继承公证程序

房地产继承公证程序包括公证处应要求当事人填写公证申请表、合法继承及遗嘱继承人应提交的材料，以保证材料的真实性和完整性。

财产继承公证由被继承财产所在地的公证处受理。

办理不动产继承公证，公证处应当要求当事人填写公证申请表，提交下列证明和材料：

(a)法定继承应提交：

1、申请人身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人申请的，委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件；其他代理人需提交代理资格证明；

3.继承财产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已经死亡的，需提交死亡证明和亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女证明及相关亲属关系证明；

7.公证员认为应当提交的其他证明和材料；

(二)遗嘱继承人应当提交：

1、前款第1、2、3、4项规定应提交的证明和材料；

2.被继承人的遗嘱；

3.有遗嘱执行人的，提交遗嘱执行人的身份证件及其复印件；

4.公证员认为应当提交的其他证明和材料。

财产继承和赠与的成本最大的区别是，赠与财产需要缴纳契税，成本略高。以上是五六懂法网边肖的资料整理。希望大家看完之后能对房产继承的费用如何计算有更清晰的认识。如果您有其他法律问题，请咨询五六懂法网，我们会有专业律师帮助您。