房产继承手续“两步走”备齐相关证明

财产继承程序是“两步走”，准备好相关证书

来源：胶东在线

来自胶东在线的消息昨天，有网友通过本网站的对话站咨询了房管局：他们的父母买了房子，房产证的名字属于他们的父亲。现在他爸爸去世了，想把房产证改成他妈妈的名字怎么办？

房管局回复：类似这种情况，我们应该先到公证处办理财产继承公证手续，然后到产权交易中心办理财产继承手续。

一、如何办理不动产继承公证

本报记者电话采访了烟台市公证处，了解到房产的继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。死者生前未留遗嘱的，按法定继承办理。在公证处开公证书需要带两份证明和两份证明：

1、到派出所开死者的死亡证明。

2、到死者所在单位(或居委会、村委会)开合法继承人证明。内容主要包括死者配偶、父母、子女的姓名，死者父母已经去世。

法定继承人取得上述两个证明后，可持身份证、房产证到公证处办理公证。公证处的电话是6278947和6248345。地址：南山宾馆西楼三楼。

二、到房地产交易中心办理房地产继承手续及收费标准

(一)房地产继承需要提交的资料

1.《房屋所有权证》；

2.继承公证；

3.继承人身份证及复印件；

4.房屋所有权登记申请书(接收窗口接收)。

注意：

a、如果是房改和经济适用房继承，应提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》(在接收窗口领取)；

B.继承人不能亲自办理的，须提交委托书或公证书及受托人身份证和复印件；

C.法院判决的，需要提交法院判决书和协助执行通知书；

D.继承人未成年的，提交监护人身份证原件及复印件。

(二)流程示意图：房产交易中心接收窗口接收——表格。收费窗口支付费用，接收窗口交付单据，签发窗口接收凭证。

(3)收费标准

1.交易费：1元/平方米。

2.报名费：住宅80元/套；

3.房屋所有权证费用：免费一份，每多一份加收10元。

4.印花税：5元/本。

(4)领取房产证需要携带证件

1.已付发票；

2.继承人身份证；

3.收据清单。

注：领取房产证时，需要产权人在场。产权人不能到场的，必须提交委托或公证书。