房屋遗产如何继承？？继承房屋遗产

父母等近亲属留下的遗产交给继承人，可以直接获得货币资产的继承，但不动产的继承需要办理转移登记手续和缴纳不动产转移费。那么，房子遗产如何继承呢？以下是五六懂法网的详细介绍

遗产有两种：遗嘱和法定继承。

一、房产继承所需要的材料：

1.死亡证明；

2.房屋产权证明及其他证明或凭证；

3.被继承人的户口本和能够证明被继承人与法定继承人关系的证明；

4.继承人的身份证或身份证明；带遗嘱的继承权公证，需提交被继承人所立的：遗嘱信息(遗嘱必须公证，其他形式的遗嘱因无法确定真实性，不能采纳)。

办理房屋转移登记，申请人为继承人或者受遗赠人。申请人需向登记机关提交以下文件：不动产登记说明书(原件)、身份证明(复印件)、不动产产权证(原件)、经过公证的继承权或遗嘱文件及经过公证的遗赠接受证明(原件)/契税缴纳证明(原件)。

二、房屋遗产继承费用

遗产不同于法定继承和遗嘱继承，需要交税。办理房产继承过户发生了一些费用，主要是房产继承权公证费用、房屋鉴定费用和房产过户税费：元

1、继承权公证费；继承权公证费按继承人继承的房产评估值的2%收取，下限不低于200元。

2.《中华人民共和国继承法》规定继承土地、房屋所有权的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)不征收契税。

3.根据《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人按照遗嘱继承死者生前的土地、房屋所有权，属于赠与，需缴纳契税。

需要注意的是，以上是边肖出台的一些地方的收费标准，具体要交多少费用要看当地情况。如果想了解更多知识，可以咨询相关律师。

(编辑：林)