房产法定继承的材料？法定继承的房产可以立即买卖吗

房地产合法继承需要满足相关法律规定的继承条件，那么房地产合法继承的材料有哪些呢？在这里，五六懂法网将介绍不动产继承的认定、法定继承的三种路径、房产法定继承的材料以及放弃继承权的形式，希望对大家有所帮助。

一、房产继承的认定

法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。被继承人未死亡的，不发生继承关系。只有在被继承人死亡后，继承权才成为既得权利。遗嘱继承权的实现必须存在被继承人生前有合法遗嘱，且被继承人已经死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。如果父母健在，他们的房产子女不能继承。父母把财产给孩子是可以的，但这种行为叫生前赠与，不是继承。

二、法定继承的三种路径

1.“协商继承”(无需办理继承公证)，即所有继承人如能协商一致达成房产分配协议，可提交被继承人死亡证明、所有法定继承人关于房产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明等必要材料直接申请办理房屋转移登记；

2.公证继承，即被继承人死亡后，继承人到公证处申请继承公证，并随继承权公证一起申请房屋转移登记；

3.诉讼继承。如果所有继承人协商不能达成一致意见或不能取得继承权公证，需要向法院提起继承纠纷诉讼。法院判决、调解后，可以凭法院出具的有效法律文书申请房屋转移登记。

三、房产法定继承的材料

1.所有继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明；

2.产权人死亡证明、销户证明(户口本)、结婚证等。

3.房产证、原值发票、购房合同原件、《央产变更通知单》等。(如果是集中生产，必须提供)；

4.继承公证书/法院判决书。

四、放弃继承权的形式

一、放弃继承权，一般应书面声明。

第二，必须在继承分割之前放弃继承权

第三，继承人放弃的，必须书面声明或者由继承人直接作出明确声明，并经有关组织证明或者公证机关公证。

以上是五六懂法网边肖为大家分享的法律内容。想必，通过以上内容的介绍，大家对不动产合法继承发生的条件和所需材料有了初步的了解。如果您有其他法律问题，请咨询五六懂法网