来源:强拆作者:令燕诺 时间:2022-04-24 18:32:09浏览135次
违法建筑不受法律保护。我国城中村存在大量违法建筑,城中村也是房屋征收和拆迁的主要区域。尤其是进行城市改造时,如果房屋拆迁有经济补偿,那么强制拆除违章房屋有补偿吗?第五,我懂法律。希望对你有帮助。
一、强拆违建房屋有补偿吗
拆除违法建筑时,违法建筑和逾期的临时建筑不能获得拆迁补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,应当依法处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。对被认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对被认定为违法建筑且超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
1.检查签订合同的主体是否合法。必须由具有法人资格的拆迁人签订拆迁协议,否则合同的签订将面临因主体不清、主体无法律责任而无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织,就没有法人资格。一旦拆迁结束,他们就被撤了,找不到了,更别说以后业绩的问题了。
2.合同的主要条款和内容应该明确。很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,对于如何约定合同细节没有经验。频繁签订的合同内容不明确,导致日后履约出现麻烦。拆迁协议中必须明确的比较重要的内容有:
(1)补偿总额和各种补偿内容的具体细节,如果有厂房出租就尤为重要,涉及到双方未来拆迁补偿份额的确定。
(2)赔偿金的支付时间和支付方式。
(3)安置房,土地的面积和具体位置,土地的性质,因其地理位置决定了土地的区位价值。土地是住宅、工业还是商业也直接决定了土地的价值。如果合同双方没有明确约定,实际履行中很容易产生纠纷。
(4)签订补充协议的,补偿协议的内容必须合法,且不与主合同条款相抵触。主合同有重大变更的,必须明确约定,以补偿协议为准。
根据以上分析,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收拆迁时,被拆迁的建筑物为违法建筑或者逾期的临时建筑的,对这些建筑物不予经济补偿。如果需要法律帮助,读者可以去五六懂法网咨询。