没有宅基证房屋可以强拆吗,宅基地不签字可以强拆吗

在现实社会中，我们都知道你拆了房子可以得到相应的补偿，但是很多时候这个楼是没有房产证的，政府要拆。在这种情况下，没有宅基地证可以拆房子吗？下面我们来回答一下五六懂法网边肖的相关内容。

一、房子无宅基地证可否强拆

你不能。

现实生活中，农村没有房产证的房子很多，但不代表没有房产证的房子就是违章建筑。要根据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得来确定是否属于违法建筑。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；能采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，应当限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价10%以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、拆除违章建筑有补偿吗

在拆除违章建筑时，拆迁人不依法给予补偿，并不意味着拆除违章建筑所用的材料不予补偿。

在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑物范围内的土地使用权。按照土地使用权的标准，违章建筑基本可以分为两类：一类是有土地使用权的违章建筑，一类是没有土地使用权的违章建筑。

如果违法建筑具有合法的土地使用权，即使不拆除违法建筑本身补偿违法建筑所有人，也必须考虑违法建筑所有人从土地使用权中获得的财产利益。通过划拨方式取得土地使用权的，拆迁人可以不补偿使用土地的违法建筑者；但以出让方式取得土地使用权，违法建设人已足额缴纳土地出让金但出让期限尚未届满的，拆迁人应当对拆除违法建设人造成的土地使用收入损失予以适当补偿。

我们可以知道，按照规定，没有宅基地证是不能拆房子的。现实生活中，很多农村的房子没有房产证，但不代表没有房产证的房子就是违章建筑。希望你能理解。以上是边肖整理的内容。如果还有什么不明白的，可以咨询的相关律师。