有房产证的房子被强拆了怎么办,房子被强拆或误拆了怎么办

网友问题：我家房子被拆了怎么办？

律师的回答：

除了法院裁定的强拆，其他任何形式的强拆老百姓的房子都是违法的。面对非法强制拆迁，我们建议当事人采取三个步骤来维护自己的合法权益：

一是及时报警，督促警方对违法强拆行为进行调查。

是老百姓安家的地方。面对强拆，很多当事人容易情绪激动，出现暴力行为，从而引发肢体冲突，甚至血案。在我们看来，这种方式并不能达到当事人想要达到的合理赔偿的根本目的，而且可能会危及当事人的人身安全，所以不建议大家采用。

科学的做法是第一时间拨打110，警方在接到公民报警后有义务报警。如果警察到了现场，没有制止违法强拆，那就是不作为。如果因故未能到达现场，当事人事后可以向县公安局书面报告，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查。不立案就是不作为，当事人可以提起行政诉讼，督促警方立案调查。

第二，摄影，固定现场证据

强拆现场是当事人事后维权的重要证据。因此，强拆现场必须在第一时间拍照，以保存现场的有力证据。

拍照时，当事人要注意不要靠得太近，以免摄像器材被抢或损坏。但记录的画面一定要清晰，包括强拆的实施过程，参与强拆的人员信息都要拍进画面。同时，最好有一个人在录音附近，在录音中，他们可以指认现场人员在强拆过程中的身份和责任。

视频和音频录制完成后，不要轻易从原设备上删除。如果条件允许，应保存在原录音设备上，同时进行备份。

第三，委托律师及时介入，调查取证，提起诉讼。

强拆的场景很复杂，背后的法律关系更复杂。拆迁很少由政府亲自进行，往往是开发商、社区、村委会甚至闲散人员进行。就算有政府工作人员去现场指挥，事后都是借口。

所以对于当事人来说，如果你的房子被强制拆迁了，简单来说就是有人用暴力手段侵犯了你的财产权。无论是个人还是政府实施了这一行为，当事人走司法途径是唯一的途径。如果个人实施了这一行为，则涉及刑事犯罪。应督促警方立案侦查，在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼，要求犯罪嫌疑人进行赔偿。

如果我们的证据能够证明政府实施了这一行为，那么就有必要提起行政诉讼，要求恢复原状或要求国家赔偿。

当然，作为长期从事征地拆迁业务的律师，我们建议当事人在房屋拆迁前，尽量通过提起行政复议和行政诉讼的方式获得合理的补偿。如果房子被拆，维权难度更大，成本也相应增加。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条的规定，征收国有土地上的单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿应参考就近位置新建商品房的价格，使房屋征收后不降低被征收人的居住条件和生活质量。

因此，在土地征收和补偿过程中