验房收房要多久,验房完什么时候收房

开发商交付房屋时，业主需要对房屋进行验收，但房屋验收的内容比较多，如面积、户型、房屋质量等内容，验收房间结束后需要在验收协议上签字。 检查房间结束后多久能收到房间？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。验完房多久可以收房

“验房”和“收房”其实是一回事，验房和收房可以集中起来检查，就是房屋各项情况是否与签订的销售合同相符的检查。

关房间的具体流程：

1、开发商和物业验收业主的材料。 双方确认退房流程。

2、业主接收《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 (这三项必须为原件)及《房屋土地测绘技术报告书》，由开发商负责解释。

3、业主对新房进行综合检查。 即最重要的检查环节。

4、业主对检查中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。 双方协商达成书面协议，根据协议内容解决交往中存在的问题。 15天内不能解决的，双方应当就解决方案和期限进行书面协商。

5、开发商开具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及拖欠房款等。

6、业主接受新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签订物业合同，向物业公司支付物业费，要求开具发票或盖章确认的发票。

8、票证办理相关事项。 业主委托开发商办理产权证书的，可以由开发商代为收取契税和房屋产权登记费。 代理费用的金额由双方协商。 业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，封房完成。

项目竣工时发给使用备案证是对整个园区的综合验收，除单体工程质量验收合格外，还必须有计划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料。 房地产开发企业与供电、给排水等运营部门签订的相关合同及证明达到正常使用条件的材料。

没有取得《竣工验收备案证》的房子不能取得不动产证明。

验收房屋需要什么条件

通常，房屋检查的条件如下

(一)房屋应当有质检站出具的房屋质量合格证明。 按照有关规定，房屋交付使用前，必须经区级房屋质检站检验合格，方可住户居住。 查验此合格证后，住户自身也要对房屋进行质量检查，发现问题及时解决。

(二)已竣工工程，一般应实现“五通一平”，即燃气、上水、电热、污水、路通。 一平即楼前6米、楼后3米的场地必须平整，不堆放建材和垃圾，保证出入安全。 煤气表、电表(单元表)、水表三表必须到户。 室内打扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道打扫干净，无污染，窗户明亮干净，无渗漏、雨水等杂物堵塞。

(三)住宅生活供水系统，必须持有卫生防疫部门颁发的用水合格证。 值得注意的是，北京地区水质严重超标，部分小区生活用水全部靠自己打井取水。 为了保险起见，这类小区在检查房屋时，最好自己取水带回去，送有关部门检查。 如果水质确实不符合生活用水标准，就要想办法尽快解决。

(四)高层公寓电梯，劳动部门需核发安全运行合格证。

(五)高层公寓消防供水系统，必须经消防部门验收合格。

(六)房屋应按图纸、文件要求设备齐全、功能可靠、手续齐全。

房屋验收的内容有什么

住宅工程初期装饰的部位和项目如下。

1 .户内墙面、天花板初装饰。

2 .户内楼房地面初装饰，可只完成地面基层(平整地面)，不做面层。

3 .安装各种管线设备，按规定进行试水、试压和照明线路绝缘、接地试验。 导线截面应符合设计要求。 建设(开发)单位验收后，灯具、水龙头、供水器具、卫生设备等可按合同重新安装。

4 .户内门窗等油漆工程的防腐底漆应完工，面层可重新装饰。

5 )厨房、卫生间浴室的墙壁、地面的防水措施，应按设计要求一次性进行。 卫生器具应能在设计指定范围内重新设置。 有特殊要求的，应当事先采取措施。

6 .大空间内部隔断(非承重墙)、壁柜、吊柜等可按设计说明重新安装。

以上知识是小编对“检查结束后多久能收拾房间”这个问题的回答。 收拾检查室和房间其实是一回事，可以把检查室和房间集中起来检查，检查家里的各项情况是否与签订的销售合同一致。 如果读者需要咨询律师相关法律问题，请通过五六懂法网进行法律咨询。