杭州拆迁每人赔偿多少平方房子,2021年杭州拆迁补偿

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本文目录一览：

• 1、杭州拆迁补偿标准
• 2、拆迁补偿标准明细2022浙江
• 3、2018房屋拆迁补偿、杭州搬迁补偿标准是什么？

杭州拆迁补偿标准

法律分析：杭州房屋拆迁补偿标准

1、征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项费用。具体为：

(一)土地补偿费和安置补助费实行“征地区片价”，其中安置补助费需要看地方文件。

(二)青苗补偿费按照“有苗补偿、无苗不补”的原则，按当季作物的产值计算。

(三)地上附着物补偿费按照其实际价值计算。

2、征地区片范围以市国土资源行政主管部门公布的市区征地区片分布图为准。

3、除林地外，在对被征土地进行补偿时不分地类均采取同一补偿标准。

4、安置方式分为开发性安置和货币安置两种。对撤村建居村(经市国土资源行政主管部门同意采取货币安置的除外)，及经市政府批准实行开发性安置的建设项目征收非撤村建居村土地(林地除外)的，应执行开发性安置的补偿标准。除以上情形外均执行货币安置的补偿标准。

5、需要安置的被征地人员数量(包括参加“双低”养老保险和失业保险的人数)均按照被征收集体经济组织平均每亩耕地上的农业人口数量乘以被征收土地面积计算，但原则上不超过以下标准：一级区片为2.6人/亩级区片为2.2人/亩级区片为1.8人/亩级区片为1.4人/亩。征收林地的,按上述标准的1/2计算。

法律依据：《 城市房屋拆迁管理条例 》

第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁补偿标准明细2022浙江

1、草房每平方米补偿1900元

2、砖瓦房每平方米补偿2400元

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

一、房屋拆迁补偿计算公式

1、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价;

2、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

3、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准;

4、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

二、农村房子拆迁如何补偿

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;

2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;

3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍;

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2018房屋拆迁补偿、杭州搬迁补偿标准是什么？

2018杭州房屋拆迁标准

考虑到地处城市中心地段小面积房屋要在同类地段或相邻地段租赁到保证相当居住水平的房屋，新设定了根据面积保底的标准，即被征收房屋小于48平方米（**低补偿建筑面积）的，结合地段等级标准按照48平方米计算，且每月每户不低于2100元。此外，住宅房屋征收搬迁费标准也从2016年的每户每次1400元，提高到每户每次1800元，非住宅房屋搬迁费由征收部门按实支付。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，在杭州市2016年公布的国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的基础上，结合2017年度杭州市市区房屋租赁市场水平和搬家费用的变化，进行专业评估、严格测算，并在5月对拟定的标准在网上进行了征求意见工作，**终确定了市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费新标准。

房屋补偿标准：补偿方式

我们知道，根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。

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