来源:婚前财产作者：admin 时间：2020-04-24 15:23:54浏览65次
经财产所有人同意，100人可以在婚姻中加上另一方的名字。由于婚前财产的产权证加上配偶的姓名是婚前个人的单独财产，部分产权份额转让给配偶，根据转让登记(赠与)的程度收取契税、交易费、合同印花税、印花税(产权证)和房屋登记费。如果你能在还贷后加上你的名字，那么手续就很简单了。你可以通过正常的程序添加你的名字和转移到当地的房屋管理处，带来你的个人身份证，产权证和结婚证。如果您不打算在短期内偿还贷款，您应该首先向贷款银行出具证明，表明银行同意将您的配偶作为产权的共有人，然后向房屋管理处申请增加姓名。如果另一方的名字被添加到婚前财产中，该财产将成为共同财产。如果离婚，他有权分割它。婚后在房地产证书上加名字的过程：1。携带三份内部证明：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。在房管局大厅等候，交纳80元手续费、5元手续费和25元提款费。3.10个工作日之后，去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有抵押，你必须到银行办理抵押变更手续。
首先，婚前和婚后房地产证书命名的区别
1.婚后在房产证上加名字：
对于夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在我们想加上另一方的名字。我们只需要双方持有结婚证、身份证和房产证，并在房管局办公大厅填写双方共同拥有房产的申请表，我们就可以办理房产证，增加共同所有人的业务。费用包括发行费、注册费等。636 F 7079 E79 fa 5E 98193333337623463，约100元以内。
2、婚前房产证明名称：
如果房屋在婚前由一方购买，婚后配偶希望成为房屋的共同所有人，则需要办理房地产交易手续，即转让或捐赠二手房。在这种情况下，税收如契税、个人所得税、营业税等。必须付钱。
二、房产证名称及手续、费用：
办理房产证、房产证、房屋市场指导价或评估报告、评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证的加名手续，网上签订房改购房合同的时间以房屋复印件、收据、公房出售协议的时间为准，并提供户口本和结婚证。此外，为了证明它是购买者的唯一住所，房管部门还需要出具无房证明。
**种情况是没有房屋贷款。
处理过程和费用：
1.携带三份证明(结婚证、身份证和房产证)的原件和复印件。
2.如果你去房屋所在区域的房地产交易中心，预查窗口会通知你来这里办理在房产证上增加配偶姓名的事宜。窗口工作人员将审核提交的材料。如果资料完整，你会得到一个号码，然后你会去相关的窗口处理此事的号码。
3.房产证加名费：110元手续费，具体如下：80元手续费，25元地籍图费，5元手续费。如果进展顺利，20天后就可以拿到新的房产证。
4.可以为新的财产所有权证书设置密码。房地产交易中心会通知你一个初始密码，然后自己更改。
第二种情况：住房和贷款
处理过程和费用：
1.冷杉
3.5/10000的印花税。
4、4本合同，每份约5元(每个区交易中心不同)。
5.这个人转移了50%，所有的税收都是根据市场价格计算的。如果100万元的房产税价值是50万元。
6.多人转让产权证的，产权证的权益应当平均分配。
第三，房地产证上的名字取决于房子的情况和被加人的姓名。如果添加不同人的姓名，如直接血源和非直接血源，添加姓名的过程和成本也是不同的。它主要分为以下三种情况：
1.添加配偶的姓名
给一对夫妇加个名字，只要你有结婚证和其他相关文件，直接去当地的房地产交易中心办理产权变更手续。成本大约是150元，主要是生产成本。
2、添加孩子或父母的名字
如果房产证上已经有夫妻双方的名字，并且需要加上孩子或父母的名字，那么房子的价格应该先在房产交易中心进行评估，因为这是一种相当于房屋买卖的形式。
3.添加没有直接血缘关系的姓名
如果你没有结婚或者没有直系血亲关系，你需要在房产证上加上一个名字。情况会复杂得多，因为这将被视为一个房地产交易，你将不得不支付更多的额外费用。
即使增加了名称，如果有证据，也不属于共同财产。我认为不管是谁，如果是婚前财产，就有一个目的把名字加到婚前财产上。当然，也有可能尽管是婚前财产，但贷款购买要求丈夫和妻子在婚后共同承担还款，这是一个例外。