来源:婚前财产作者：admin 时间：2020-04-26 17:17:39浏览149次
虽然是以配偶一方的名义购买的，但不是在丈夫和妻子的共同财产中购买的，而是在父母一方的财产中购买的。产权证是配偶双方的名字，应该仍然是共同财产。只有当财产被分割时，财产的来源才被认为是适当的。
它原本是父母一方租用的公共房屋，然后以父母一方的名义而不是夫妻的名义购买，投资来自父母一方，应该是一方的财产。虽然**初由父母一方租赁的公共房屋是用夫妻共同财产购买的，但产权证上不仅有夫妻一方或双方的名字，还有父母一方的名字。这所房子是这个家庭的共同财产。
第三，如果夫妻一方婚前用其个人财产购买了房屋，抵押贷款以其个人名义登记，则该房屋仍然是其个人财产，抵押贷款是其个人债务。
配偶一方在婚后参与偿还贷款不会改变房屋作为个人财产的性质。离婚和财产分割时，房屋是个人财产，剩余的未偿债务是个人债务。归还的贷款中属于夫妻一方偿还的部分应当归还。
2、离婚时尚未取得房屋的全部产权
指夫妻双方在离婚时取得的房屋所有权只是部分产权，而不是全部产权。主要指夫妻双方根据福利政策以标准价格购买的公房。
有些产权房是国家历次房改政策的产物，其突出特点是有些产权受到限制。根据1991年6月国务院发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点如下：
首先，房子必须买五年才能出售。
第二，原补贴单位在出售时有优先购买权；
第三，售房收入按国家、单位和个人的比例分配。它可以是婚前或婚后购买的公共房屋，但没有产权证。因为这种住房涉及到中国特殊的住房政策和职工的利益，住房不能在市场上交易，在实践中存在一定的分割障碍。
这种离婚时双方尚未完全取得所有权，如果双方有争议，协商不成，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，即人民法院不应判决房屋所有权，应由双方根据实际情况决定。当事人取得完全所有权后，如有争议，可以向人民法院提起单独诉讼。
来源：百度百科-离婚财产分割
我已经很久没有满足这个技术要求了，呵呵。
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1.正如你所说，你可以和你的父母写一份协议。请注意，达成协议的时间**好是在婚前，说明婚后的还款金额是由你的父母提供的，或者是你的父母亲自借给你的。你可以稍后要求还款。这证明了贷款还款的金融家，即你的丈夫和妻子是分开还款的。协议表明，E799 BEE5 BAA6 E 997 AEE 7公元94E 78988 E69 D 8331333033638父母出资偿还贷款。
2.在完成协议的前提下，因为你个人购房后还贷款，所以贷款协议和银行账户都是以你的名义。为了进一步证明你的父母捐了钱，你个人不应该在银行的还款账户上存任何钱，这样你的父母可以用他们的名字在同一家银行开一个账户(他们中的任何一个都可以)，然后每个月把钱从他们的账户转到你的账户上。这样，你所有的还款账户资金都从你父母的账户中记录在银行里，这相当于保留了非常有效的证据。你父母手里也有每张转账收据。事实上，任何人在你父母的账户上存款都可以。你可以把它存入你父母的账户，然后转到你自己的账户上。然而，一旦转移完成，记录就会留下。在未来，证明你的父母出资，加上协议是可以的。
还有其他更复杂的方法需要对具体问题进行具体分析。如果这对你有帮助，那是**好的。如果还有其他问题，你可以继续问他们。
根据相关法律法规的实际情况，如果你不能证明你婚后用你的个人财产偿还贷款，你将被当作你知道夫妻共同财产一样对待。离婚时，登记产权的一方应按照《婚姻法》第三十九条**款规定的原则赔偿对方的贷款及其相应的增值财产。
根据第《**高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》条，如果丈夫和妻子在结婚前签订了房地产销售合同，他们将用个人财产支付首付款，并向银行贷款。婚后，他们将用共同财产偿还贷款。如果房地产登记在首付款人名下，离婚时将通过双方协议处理房地产。