来源:夫妻债务作者：admin 时间：2020-05-16 12:37:47浏览79次
3.贷款还款方式：夫妻一方婚前通过抵押贷款购买房屋，并取得房产证。婚后夫妻共同偿还贷款的房子如何分割?
虽然该房屋婚前由一方购买，但婚后房屋的增值部分和共同偿还贷款的部分应视为共同财产，除非双方另有约定。需要说明的是，共同还款部分，无论是一方以个人工资还贷还是双方以个人工资还贷，都应被确认为夫妻共同财产。当然，如果一方能够证明还款资金来自个人婚前财产，那么这部分不应被视为夫妻共同财产。这是一个更复杂的情况。
4.还贷难：如果夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后才获得房产证，婚后如何分割双方共同还贷的房屋?
虽然房产证是证明房屋所有权关系的物权凭证和法律凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房屋应为婚后财产，也不意味着财产的来源应分为婚前和婚后两部分。与上述第三种情况相同。
5.闪婚和闪婚：夫妻一方婚前支付部分房价，婚后共同偿还贷款，或夫妻一方以个人财产偿还贷款，但房屋升值。离婚时未取得房产证如何分割房屋?
根据**高人民法院《婚姻法》
(2)司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋发生争议，不能协商解决的，人民法院不予决定房屋所有权，由双方根据实际情况决定房屋用途。取得房屋产权证后，任何一方均可向法院提起诉讼。
此外，**高人民法院明确解释，法院对房屋所有权的不利判决的范围包括：
1、购买福利政策性住房；
2.购买商品房；
3.购买经济适用房。
如果上述三所房屋在离婚时没有取得房产证，法院不应直接判定其所有权。
6.有一种混合类型的父母：父母参与购买房屋。孩子们离婚后，房子将如何分割?
根据**高人民法院《婚姻法》(二)司法解释第22条，父母双方婚前所作的出资，除另有约定外，应视为对子女的赠与。除非另有约定，父母在婚后所做的贡献应被视为给丈夫和妻子的礼物。
实际上，还有另外一种情况：在离婚期间，一方突然提出房子的钱是从父母那里借的，而不是父母捐赠的，并拿走了
1、根据当事人的申请，房屋部分的产权分割不予审理，由当事人另案处理；
2.根据当事人申请，中止案件审理，告知当事人另行起诉析产，然后根据判决结果分割夫妻共有的房屋析产。
8.准夫妻购买型：婚前双方共同出资购买房屋，但婚前取得的房产证上只有一方的姓名。离婚后如何分割房子?
在上述情况下的离婚案件中，如果在财产所有权证书上有姓名的一方不承认另一方在购买房屋时出资，则该房屋被认为是他婚前的个人财产，不会被分割。在无法证明他已经捐款并且没有将钱捐给一方的前提下，另一方的权利法院无法保护它。也就是说，即使对方给了钱，但不能证明其贡献，法院也不能判决一方给予适当的赔偿。
如果你在结婚前不放心，你也可以在结婚前证明你的财产。我们提醒您，实际情况可能会有很大差异。如果有问题，请咨询专业律师。
找到这些关于房地产的方法只是做好准备。关键是这对年轻夫妇能够和睦相处！婚姻应该更真诚，更少例行公事！