边肖一直认为：有一个面朝大海的大房子，春天开花。我还在想，尤其是听说又有新政，房价会跌。然而房价走势，各种预测让人雾里看花，跌跌撞撞？不摔？起来？还在涨？但是，不管价格涨还是跌，都是要买房的。那么，什么时候买房最好呢？业内人士指出，买房有八大技巧，其......
出卖人交付的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致的，按照约定办理；合同没有约定或者约定不明确的，应当遵循以下原则：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格结算。买受人要求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超过3%，买受人要求解除合同并返还已付房价款及利息的，应予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合......
第一个措施：判断有没有标准的地铁房，距离是关键。地铁房屋的划分是以房屋到地铁入口的距离来衡量的。按时间距离，5分钟以内能到达的叫“主地铁房”，10分钟以内能到达的叫“准地铁房”，15分钟以内能到达的叫“近地铁房”。如果成年人步行5-6km/h，地铁房到地铁出口的距离应控制在1.5km以内。第二个措施：不要偷懒，尽量不要靠近很多人认为离地铁越近越好。他们出门可以坐地铁，省时省力，......
一、房屋产权纠纷1.提供土地房产证、私有房屋产权证、建房申请及审批手续，继承或接受捐赠的证明材料。以买卖、典当、抵押等方式取得房屋产权的，应当提供买卖、典当、抵押合同。2.提供房屋位置、房间数量、结构、面积、用途等证明材料。3.房屋共有的，应当提供共有形式；......
如今，由商品房销售合同引发的纠纷日益增多，因为商品房销售涉及大规模的房屋支付交易，许多人都急于知道如何解决商品房销售合同中的纠纷。哪些房屋买卖合同是无效合同？请点击无忧找律师在线了解详情。哪些房屋买卖合同属无效合同呢1.房地产单独出售的，合同无效。由于房子建在土地上，依附于土地，是分不开的。因此，房屋所有权以买卖方式转让时，房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。出卖......
最高人民法院关于严格审查房地产调控政策下人民法院各类虚假诉讼的紧急通知(法明传[2013]359号2013年6月28日)各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设......
正文：购房合同双方：出卖人：____________________________________________________________________________________营业执照注册号：____________________________________________......
买房要从长计议。一个价值保存和升值潜力大，生活便利度高，教育背景好的项目在该地区肯定是很贵的。然而，作为一个与未来几十年生活相关的选址，有必要在价格和该地区的教育背景之间找到最佳平衡，同时具有保持和升值价值以及生活便利性的潜力。那么购房者买房要考虑哪些因素呢？有一句话道出了上班族的梦想：钱多，事少，离家近。其中，离家近真的是一件宝贝！首先，离家近有两层含义：一是真的离家......
我们都知道在生活中会遇到限购房这个话题。限购房是单纯的限购房吗？对地区有什么要求？我肯定你没有完全理解。我们来到无忧找律师边肖，就限购的概念和北京的房子是否限购发表看法。欢迎阅读！限量购买概念就是限制购房数量。2010年初，中国宏观经济形势逐步好转，房价通胀趋势明显。4月17日，国务院颁布《关于坚决遏制部分城市房价过......
为了迎接购房者，年底楼市即将展开一场大的利益大战。现在买房更优惠，折扣更大。但是购房者除了要注意价格之外，还要做好提前买房的工作。买房无非是从位置、配套、交通、环境等方面分析房子。的确，应该重视这些方面，但不应该忽视其他方面。以下小系列为大家总结。第一，在纯小户型社区谨慎买房目前楼市只需要做主体，最好选择大小户型都有的小区，尽量不要选择全小户型的小区。这是因为当整个小区设计成小户型时，......
背景事件叶牧没有购房资格，于是和朋友初牧协商，利用初牧的资格签订了“名义购房”的协议来购房。根据双方约定，也谋向初谋支付一定的管理费(即符合购房条件的租金)，该房屋实际所有权归也谋所有，也谋持有所有相关权属证明。但随后，通过挂失，褚重新办理了房产证，然后将房子转让给第三方，获利500多万元。法律分析“指名买房”的案例有增......
所谓借款买房，是指限购政策出台后，部分需要买房的人失去了购房资格，即使能签订买卖合同，也不能在房地产中心进行交易转让。这种情况下，借款合同是否有效？实名购房合同有效吗？“名义购房”是指房屋实际投资人以他人名义购房，并以他人名义......
很多人买房，首先想到的是新开的楼盘，而很少有人关注后期市场。随着销售的结束，剩余的房子将成为销售的结束。其实这些“残留”的房子并不都是“糟粕”。最后如何选择一套满意的房子？会议晚些时候还有其他原因晚期板块主要有三种。第一类是知名......
很多人买房都会找房产中介。有些人看中了一套中介介绍的方法，也和中介约定了具体的首付比例。但在签约前，中介突然反悔，不再按原首付将房子卖给卖方。那么，为了按照约定向卖方支付首付，买方是否要承担法律责任？让我们和无忧找律师一起看看。为了按照协议向卖方支付首付，买方必须承担法律责任吗......
买房又苦又甜。除了价格和面积，房子位置的选择也很重要。房子的位置不仅关系到居住的便利性和舒适性，还影响到房子的升值潜力。选择一个好的位置对于房子的保值增值非常重要。地段有两种，一种是把握当前热点，一种是考察地段未来规划。最好选择繁华的生活区2008年，soho中国董事长潘石屹在接受采访时说，十多年来，他只投资闹市区的房子。他认为，城市中心区永远是稀缺资源，投资一定是看涨的，就算房价不涨，房租也......
海外置业热潮持续高涨，投资者在巨额利润回报率的诱惑下纷纷将资金投入海外房地产市场。据公开报道，近年来，中国个人海外资产增长迅速，从2008年到2010年，复合年增长率为100%。据估计，未来10年，中国投资者的海外投资总额预计将达到2万亿美元。那么，在这个热潮下，我们还是不能失去冷静。在购......
买房和买房的区别在于，买卖双方是专业人士和外行人的较量。因为对方是店家，买家充其量也就是外行，所以往往处于劣势。但话虽如此，我们不一定要独善其身，而是要学会“战略上藐视敌人，战术上重视敌人。”第一招：不要表现出对物业的好感，让对手不知道你的意图，无法主动。第二个措施：告诉对方自己看中了其他房产，交了定金，看对方是否愿意提供更有吸引力的价格。第三个措施：告诉对方......
随着生活水平的日益提高，人们开始追求自己的生活质量，邻里之间的邻接权逐渐成为许多人关注的对象。建房也要考虑邻接权的保护。以下是无忧找律师网整理的相关资料，希望对你有所帮助。建房为什么会容易侵犯邻居相邻权相邻权是指不动产的所有人或者使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体而言，在相邻房地产的所有者或使用者之间，任何一方都有权要求其他相邻方提供便利或......
一些开发商在收到定金时，对签订合同并不积极。开发商收到定金后不签合同怎么办？接下来，无忧找律师网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！开发商收到定金后不签合同怎么办根据我国《合同法》第115条规定，当事人可以按照《中华人民共和国担保法》向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。......
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》已经2010年8月2日最高人民法院审判委员会第1491次会议通过，现予公布，自2010年11月18日起施行。2010年11月5日法释[2010]15号(2010年8月2日最高人民法院审判委员会第14......
买房基本上可以算是人生大事之一了。所以很多人买房的时候特别注意。他们担心问题会导致缺钱。买房，他们需要签订协议，约定自己的权利和义务。那么，房屋面积差价的买卖成本应该由哪一方承担？今天，无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。房屋面积差价买卖费用由哪一方承担房屋面积差价的买卖费用应由出卖人承......
土地与地上建筑物关系的民法模式。现代民法有两种模式：以德国为代表的立法模式认为土地和建筑物是一回事，建筑物是土地的重要组成部分。德国《民法典》第94条规定，附着在土地上的物体，特别是建筑物，以及未脱离土地的产品，是土地的主要组成部分。因此不存在土地......
售后租回(也称售后包租、售后租回、售后租赁)是指房地产开发企业在一定期限内通过出租或代出租的方式销售商品房的行为。广州的商铺售后退租是怎样的？无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。广州什么是商铺售后返租售后租回是指开发企业将出售给投资者的商品房出售，同时与投资者签订租赁协议，在租赁期内以租金抵消部分售价或支付......
通常情况下，买受人选择想要的房屋时，开发商应先与准买受人签订一份《认购书》，约定所购房屋的门牌号、总价、单价及付款方式，并同意在签订认购书后的几天内与开发商签订正式的购房合同。在签认购书的时候，买家要交一笔钱，有的叫“首付”，有的叫“......