新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
最近很多学生在这里咨询购买远程住宅的问题。为了满足大家的需求，今天在这里总结一下购买远程住宅应该注意的几个问题。首先，请确认是否有购买资格目前许多城市已经取消或放宽了购房限制，但仍然有一些城市需要当地户籍和当地社会保险才能购买。这些应该在购......
在买卖商品房时合同发挥了很大的重要性，合同也约束了双方的权益义务。一些买家在付款后签订了购房合同。我希望合同早点生效。那么商品房买卖合同什么时候生效？详情请阅读五六懂法网络内容。商品房买卖合同什么时候能生效《合同法》根据第44条的规定，“依法成立的合同，在成立......
住房贷款是指购房购物的一种贷款方式，以所购住房和物品为抵押向银行贷款，分期偿还。郑州购买房贷需要经过哪些步骤？以下五六懂法网小编整理以下内容进行了回答。希望能帮上忙。郑州按揭买房要经过哪些步骤1、提交相关商品房资料借款人向银行申请个人住房贷款，填写《贷款申请审批表》，并将相关资料(首付支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。2、商品房开......
签订二手房买卖合同应注意的事项有：1.拟定合同；2.约定支付房费3.确定交房细节4、明确违约责任。关于签订二手房买卖合同的注意事项，以下五六懂法网络小编将为您详细解答。一、签订二手房买卖合同时的注意事项1.拟订合同：房管局往往提供二手房买卖合同模板要求交易双方使用，可以直接在模板的基础......
在房地产交易如此频繁的今天，商品房买卖的纠纷自然也就多了起来。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司以出让方式取得土地使用权后经营的房屋，全部按市场价格销售。以下文章详细介绍了商品房买卖法的相关问题，欢迎大家阅读。希望能帮上忙。商品房买卖涉及的法律问题总结1.大楼广告的内容要兑现吗？大楼的......
好合同可以解决很多麻烦，好的买卖合同可以减少很多人力物力，但有时对合同的效力问题存在疑问。关于商品房买卖合同效力的法律规定有哪些？下面五六懂法网编辑为您解答。我希望能帮到你。一、商品房买卖合同效力问题处理(一)未取得商品房预售许可证签订的认购书效力问题《商品房买卖司法解释......
【事件】，秦某通过中介公司看中张某在该市路上的二手房，《承购意向书》同意房屋总价36万元，一周后签订了买卖合同。根据意向书约定，秦先生当天向中介公司支付了1万元意向金。一周后，秦先生反悔，要求中介公司返还意向金，但被中介公司拒绝了。为此，秦先生将中介公司告上法庭，要......
珠海自2011年11月起实施“双限”，不仅新申请预售的楼盘价格不得超过11285元/平方米，外籍居民家庭还需提交一年的社保缴纳证明或个税证明才能买房。但是，最近珠海表示要废除过时的限制措施。珠海全面取消限制性购房措施，外地人购房不受限制4......
选择住宅的购买地，商量价格决定购买后，进入购买实战中的“合同战”。这个时候，你需要在《房屋认购书》上签名支付定金。那么，支付定金时需要注意什么问题？五六懂法网小编一起看看吧。支付定金前注意三种技术购书者承诺在限定时间内签订......
买房需要签订补充协议，你知道吗？如果是第一次听，就要小心。开发者最容易插手的地方在于补充协议中。快来看看五六懂法网小编一起签订补充协议有哪些注意事项吧！补充协议补充协议通常是购房合同中未约定的事项，通常在......
“你没有房子吗？你想结婚吗？做梦！”这不仅是狗血都市情感剧的台词，也是广大黄金“剩余斗士”们的挡箭牌，无奈，现实如此残酷……、房子和婚姻，确实不能完全画等号，但现在中国的高房价，已经很难说出雪月的纯爱。虽然前期全国房价普遍下降，但在北上广深这样的一线城市，房价依然快于菜价，菜价快于工资，更何况买房可能是你们这一代人最大的开销，但结婚也不得不为这高昂的房价戴上沉重的枷锁那么，问题是，结婚......
沈阳的购房人看房、定房、付钱，这些步骤顺利进行后，不是放下了防备之心吗？签约时，有重要的一步，需要购买者的注意。1、“五证”和“两书”齐全吗签订合同前，应确保开发商的“五证”和“两书”齐全。房地产开发商卖房前应当具备一定条件，并按照有关规定到房产管理部门办理商品房销售的各种手续。也就是说，这些手续都齐全，才有资格卖房。“五证”为《国有......
婚前购房注意事项：1.签约时需双方在场房贷、交易过户等申请需要双人办理，一方面避免单方面操作，另一方面以准新娘、新郎名义申请房贷，银行需要考察两人的资质，特殊情况下也要公证办理委托手续。2.购房时必须充分准备证件双方一起买房时，提供的证件很多，但想要成......
我想大家都知道买了房子以后可以再出售，房子的出售一般有很多条件。例如，需要纳税，需要备案等。那么，新颁布的民法典中商品房买卖合同的转让变更有效吗？请五六懂法网络小编为您解答。五六懂法网小编为您详细回答。五六懂法网小编一起来看看吧！一、民法典中商品房买卖合同转让变更有效吗可以转让，但有条件。1、转让人必须持有登记备案的预售合同和转让合同，方可成为转让人，未经登记备案的预售合同不得转让。2、......
我们知道现在的房价非常高。因此，现实情况是，普通民众在购房时往往不能一次性付清所有房款。这个时候，可以购买住房贷款。购房人提前将自己的房产抵押给银行获得贷款进行购房款首付。那么，现实中商品房按揭贷款需要什么样的保险呢？......
有些运营商经常会被要求各种“定金”，但也有在交易中被告知不会退款的定金。这个时候，请注意不小心会陷入对方定金的陷阱。五六懂法网络编辑教了三招，可以完美避免这些陷阱。技一：不与开发商签订认购协议，不要支付定金在购......
随着互联网的发展。现在有很多买房子的方法。例如，可以用上网本买房，也可以用其他签约方式。那么，对购买者来说不同的方法之间有什么区别呢？这是很多人不知道的地方。以下五六懂法网小编整理了以下内容进行了回答。希望能帮上忙。买房子网签和不网签有什么区别吗网络合同直接通过互联网注册，......
在现代人的生活中，买房对每个人来说都是一等一的重要事情，而在城市买房几乎是每个家庭半生的收入，所以每个人都有这样的想法。另外，如果我们买了自己的房子，我们希望这里能成为我们一生安居乐业的地方。但是，风险随时伴随着我们的左右。那么，我们应该为自己的房子投保什么样的保险呢？据了解，目前保险市场上的住房贷款保险可以分为三类。一是财险公司原房屋损失保险，保障保障性住房。偿还过程中，因火灾、爆炸、......
个人住房商业贷款是中国公民为购买商品房向银行申请的贷款，是银行用其信用资金发放的自营性贷款。具体是指具有完全民事行为能力的自然人，在购买本市城镇自住住房时，以所购产权住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押，向银行申请的住房商业性贷款作为还款担保。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。相关业内人士表示，商品房咨询在全国范围内实现了网络化，也就是说，即使其他城市贷款尚未结清，在......
当今是法治社会，法律既是指南针，也是标尺。它为我们设定了行动规范，明确了行动的方向。在法律意识越来越强的现在，你也在质疑退房房间的要求吗？五六懂法网络编辑一起看看法律是怎么规定的吧。期房退房的要求有哪些房间退房的条件具体如下。(一)商品房买卖合同内容与购书内容不同。商品房交易通常采用先签认购书后签订商品房买卖合同的方式，性质上商品房认购书是附有未解决条款的预约。由于合同主要条款确定，合同成立，对......
购房者购房肯定会受到售楼先生的影响。那么，在购买前的合同前很有可能被幻想所迷惑。怎样才能买到满意的好房子？买房子之前应该注意什么问题？五六懂法网小编具体介绍购房者购房签约前需要注意的几个问题。我们希望帮助购房者购买合适的房子，不要吃亏。陷阱1:注意楼盘的热卖是幻想购房者在买房前先去看房。开发商为了吸引购房者的目光，往往开展......
中国人通常不管房价涨不跌，都会在目前房价不明朗的情况下购买。不少人都在为今年是否买房发愁，而刚买的人，希望房价能再降一点。这样的话，买房子可以省很多钱。但是，我担心如果房价上涨了怎么办。又要花钱了。买房子的时候，要多想想，仔细斟酌。房子作为房地产，增值是最重要的。买房子时，要避免容易贬值的房子。1、买房时开发......
法律咨询：我结婚前付了四成首付，借了40万元贷款买了一套三室两厅的房子，注册在自己名下。这所房子后来成了我的新房子，结婚的房贷用我的住房公积金和工资来偿还。现在，五年过去了，我和妻子的婚姻接近尾声，正在协商离婚的事情。请问婚前购买房贷，离婚时房子怎么分？法律咨询：如何补偿？......
定金、订金不同，有的开发商会推出多少折扣活动。需要缴纳多少定金，所以支付定金的时候必须仔细看定金合同。预约和预约的意思很接近，但有很大的不同，所以区别要分清楚。躲避强盗一些开发商制造了掠夺的气氛。很多购房者在一个时间段聚集在一起一起抢房，......
买房是人生中的一件大事，需要我们很多人力和财力，所以大家买房的时候要特别注意慎重对待。特别是签订购房合同时，要仔细看合同条款，避免造成不必要的损失。那么，签订购房合同必须注意哪些细节？五六懂法网小编一起看看吧。详情1购房合同应当载明房屋的数量和质量、支付方式......