新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
合同有预约和本合同之分，它们根据合同签订是否存在事先约定的关系来划分。合同是当事人约定将来订立一定合同的合同，简称预约本合同是为履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质和法律效力，不能将两者混淆。下一个五六懂法小编......
我们经常听到“现房”和“期房”两个词。有人认为这两者没有太大的区别，其实这是错误的看法。现房和期房是完全不同的两个概念，在许多方面有区别。那么，现房和期房有什么区别呢？现在的房屋买卖流程是什么？一起看看吧。一、现房和期房有什么区别？1、定义不同现房已建成，取得合法土地证和房产证，具备充分交付条件的房产，期房为尚未完工、不具备交付条件的房产。......
作为普通的购房人，买房是要费尽心思的，几经周折才能买到适合自己的房，而且商品房的买卖与其他日常生活消费品的买卖不同，几十万甚至上百万。但是，有时也不喜欢。那么，在什么情况下业主可以要求退房呢？五六懂法网小编为您解答。我希望能帮到你。在什么情况下业主可以要求退房延期交付......
目前，了解房地产行业的人都知道房屋产权只有70年。这是法律规定的，不能按照开发商或购买者的意愿改变。那么买了房子70年后怎么办？如果房子的产权失效了怎么办？今天五六懂法网编辑就这个问题收集了以下资料进行了整理和答疑。希望能帮上忙。房屋产权，是指房地产所有人依照国家法律规定享有的权利，即房屋各项权......
很多人都知道，商品房抵押需要登记才能办理，如何办理预售商品房抵押登记？五六懂法网络小编为您带来相关内容。如何办理预售商品房抵押登记一、登记提交材料：1、不动产抵押登记申请书2、房屋所有权证3、国有土地......
在城市里，很多房子都在建设中出售，还没建好就全部卖了。这种东西叫做期房，现在期房也越来越普遍了。在建房过程中预售必须符合相关条件。并不是想预售就能完成。商品房可以预售的情况是什么？五六懂法看看网络编辑收集的资料吧。1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提......
第一，注意交易住房的权利状况主要意味着审查交易住房有无抵押或其他共有人的存在。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权属的房屋不得转让，共有房屋(如夫妻共同共有)转让应当经所有共有人书面同意第二，注意审核房款、其他费用及佣金，房款应由购房人与出卖人协商。但实际上，大部分二手房买......
买卖二手房新招租1、自己寻找买主交易方式这种交易方式属于少数类型，二手房买卖双方相互了解，熟悉房屋过户、银行贷款流程，具备法律知识，可以面对面对话。这种交易方式自由灵活，买卖双方可以节省大量的中介代理费。但是，由于个人能力有限，不能囊括一切。因此，这种操作常常“劳民伤财”。再加上房屋交易信息闭塞、个人信用存在交易风险，采用该模式进行交易的寥寥无几。2、委托中介交易方式这是目......
商品房买卖时，开发商必须与购房人签订预售合同或者房屋销售合同，商品房买卖合同引起的纠纷非常多，如开发商不能按期购房等问题，政府可以调解商品房合同中的纠纷五六懂法网络小编为读者进行知识解答。一、政府能不能协调商品房合同纠纷协商商品房买卖合同纠纷不是政府的职责，发生商品房合同纠纷，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决......
北京通州限购深夜发售引发网友关注，为什么这次北京通州限购深夜发售？通州限购政策深夜出台，通州购房条件是怎么规定的？下面五六懂法网编辑为您解答。我希望能帮到你。【事件的经过】5月5日，北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布《关于加强......
烂尾楼，顾名思义，是指经过用地、规划手续，项目开工后，开发商因无法继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼是怎么形成的？消费者应该如何维权？以下五六懂法网小编整理了以下内容进行了回答。希望能帮上忙。买房遭遇烂尾楼要怎样自救腐朽楼房的形成原因可以说是多种多样的，现实中有可能是在建楼盘......
开发商销售房屋，应当与购房人签订合同的，预售房屋的，应当签订预售合同并载明购房人利益的，商品房预售合同中有霸王条款有效吗？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。商品房预售合同有霸王条款是否有效合同权利义务对等的，购房合同有霸王条款的，......
如果买房首付不够，通过4个筹集首付的渠道买房就可以贷款买房了。首付不够的话就谈不上贷款了。买房子首付不够怎么办？买房凑齐首付有什么来源和渠道？请与五六懂法网小编一起了解如下。买房首付不够要怎么办重头戏1:最方便、最简单的方法是向亲朋好友借钱中国人的家庭和友谊观念始终很强，亲戚朋友之间也经常在经济上方便互助。......
商品房买卖，开发商与购房人应当签订购房合同，购房合同的作用非常大，但签订购房合同时存在的风险也较多。那么商品房买卖合同存在哪些风险呢？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。商品房买卖合同到底有什么风险1、商品房......
1、“五证”是什么？房地产经纪机构在商品房预售时应当具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》和《建筑工程施工许可证》，简称“五证”。其中前两证由市计委颁发，《国有土地使用证》由市建委颁发，《商品房销售(预售)许可证》和《商品房质量保证书》由市国土......
随着利好政策效应的凸显，曾经持币观望的消费者开始进入市场，对很多购房者来说，购买中的细节往往被忽视。因此，导购整理了目前购房市场经常出现的一些问题，希望消费者在购房时能有所准备，了解这些常识，买到所谓的心房。购买手续不完备的商品房有什么风险？手续不完整的商品房可能会带来以下危险。1.无......
商品房买卖金额较大，在签订相关协议过程中应慎重谨慎。那么，在商品房预约协议书上签字应该注意什么？商品房认购协议书的相关法律规定有哪些？以下为五六懂法网小编整理商品房认购协议相关法律知识，供大家参考。一、房子认购协议书的内容简单来说，开发商承诺不将房屋出售给购房者以外的第三方，购房者保证在此期限内按照合同约定的条款与开发商商量购房事项。这种预约行为的主......
我国最高法院在2003年制定了关于商品房买卖合同的司法解释，该司法解释主要是对商品房买卖及相关合同进行规定，商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用是什么？以下为五六懂法网编辑整理相关法律知识，供大家参考。商品房......
买长期住房是很多购房者的愿望，但购房后需要等待一定的时间。开发商交房的时候，我们需要相关的检查才能保证房子的质量安全。那么，保护普通人需要检查哪些问题。五六懂法网小编整理了以下内容并回答了。希望能帮上忙。期房收房时应检查哪些问题1、查看资料)1)期房《住宅质量保证书》)盖章原件可......
商品房使用权50年到期后，须向有关部门办理更新手续。商品房土地使用权50年到期该如何处理，以下五六懂法网小编将为您详细解答。一、商品房土地使用权50年到期该怎么处理1、商品房土地使用权50年到期后，须向......
投放广告是对商品和企业进行宣传的重要手段，但根据广告法的规定，投放广告是否属于虚假宣传，特别是在一些药品广告中，夸大宣传是否属于虚假广告？商品房预售中的夸大宣传认定标准是什么？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。夸张性宣传是虚假广告吗？商品房预售中夸大宣传认定标准一、夸张性宣传是虚假广告吗一些楼盘的广告内容使用夸张的文字，目的是引起购房人的注意，营造气势、氛围，没有“理想住所”、......
房产证上记载的日期只能反映房主实际取得该房产产权的日期。二手房的话，一部分已经卖出2~3圈，所以最后看到的这张房产证上的发放日期可能远远超过了房屋的实际建设日期。另外，根据土地使用权证上显示的截止日期......
如果自己买房，首先要调查开发商的声誉和信誉。这样就可以保障房子建成后和开发商宣传的效果非常接近。以下，为了更好地理解相关的法律知识，通过五六懂法网络编辑对相关内容进行了整理。希望能帮上忙。购买期房的窍门有哪些1、认真检查相关文件要求核对开发商的开发经营资格是否合法，开发商“五证”是否齐全。所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规......
买房不付首付，按期还房贷就行了。有些费用需要在收到房间后交付。主要有六种钱。以下五六懂法网编辑具体介绍一下。1.契税根据2016年公布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件，对个人购房税费进行了调整。根据规定，契税可自房产证办理当日起缴纳。关于缴纳额，请参照以下......
购房赠送地下室、天台甚至一间卧室的面积已成为不少开发商的首选，赠送面积一般为原户型面积的5%~10%。部分户型改造后，可由两间改为三间，三间改为四间，使用率得到改善。那么，赠送这些面积的做法可靠吗？如何科学清醒地“占便宜”，这是值得我们关注的问题。在赠送面积带来优惠......