新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
如果说高房价对置业者来说是个阻碍，那么高价摊贩就成了容易被人们忽视的“隐形杀手”。看起来足够大的房子，在丢掉“悲伤”的摊子后，实际的面积往往令人失望。今天，五六懂法小编就来谈谈“公屋面积事”，为大家扫清仕途路上的“隐形杀手”，安心置业。摊点面积是什么？公共建筑面积是指全楼业主共同拥有的全楼公共部分的建筑面积。即商品房建筑面积—用地内建筑面积=公摊面积(各(单元)商品房依法应......
购房者在买房的过程中，往往在卖家的各种销售手段下失去理智，冲动购买不适合自己的房子。想要省钱也是情有可原的。本来买房子需要的不是一个小数目。但是，这里需要注意的是，你必须学会分辨哪些活动是真的，哪些活动是陷阱。很多购房人都是首次购房，缺乏相关经验，今天小编列举了购房中经常遇到的购房陷阱，希望能有实际的帮助。一.“首付低”或“首付为......
明明买了房子却不想要，这种情况很少见，但确实存在。根据有关规定，符合以下六种情况，购房人即可退房：以下详细内容请结合五六懂法网络编辑一起看。第一类、住房企业问题房企的问题包括不按时交房，不履行合同约定的义务。购房者需要注意的是开发商要及时留下违约证据，以免退房被拒绝。合同对退房有特别约......
全额是指购房人一次性支付全部房款，对房屋有绝对所有权和处置权。买房时，什么是全额97折，贷款98折？以下为五六懂法网编辑整理相关法律知识，供大家参考。买房时全款97折，按揭98折指的是什么全额97折全额97折......
今年的房地产市场与往年大不相同。一是受去年全国房价普遍上涨影响，一线城市纷纷加码调控。二是受美联储加息影响，全球货币收紧，未来加息预期大幅提升，影响整体楼市。而且，今年房地产政策加大了对投资、投机购房的打击，对商品房的限制也非常严格。在这样的大背景下，今年买房的朋友需要注意。以下这些房地产，千万不要买。1、商业住宅商住又称“商改居”，是指在商业办公等非住宅区开发建设和设计独立厨师水电......
对购房人来说是一生中非常重要的问题，可以安居乐业。能买到喜欢的住宅很重要。但是在购房的过程中出现了很多问题，不时在报纸和其他新闻媒体上公开。事实上，很多问题，应该说购房人很谨慎，有购房的相关知识，就可以避免很多问题。1、可提供纳税或社会保险缴......
商品房签订的买卖办理备案的手续是什么？必须备案吗？以下五六懂法小编为大家整理了知识。请阅读。商品房买卖合同网上备案登记手续：1、开发公司在网上提出商品房买卖开发单位用密码登录本市国土资源和房屋管理局产权市场“网上办公平台”，在线提交已签字的商品房买卖。提交工作不受时间、地点的限制，可以随时提交......
商品房为自住房贷款的，房屋已抵押给银行，银行已取得房屋其他权属，但部分人转让自住房贷款商品房，转让自住房签订买卖合同的，在民法典中，自住房贷款商品房转让买卖合同有效吗？五六懂法网络编辑整理相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中按揭商品房转让买卖合同是否有......
合同诈骗罪的定义有“金额较大的行为”这一点。也就是说，达到一定金额就是合同诈骗罪，金额小的不构成犯罪。那么，反复出售不动产收集独资犯合同诈骗罪吗？请与五六懂法网小编一起了解如下。重复出售房产筹集独资犯合同诈骗罪吗涉嫌反复出售不动产集资合同诈骗罪。《中华......
对许多购房人来说，高房价不仅让他们想购房，还想看看有没有优惠政策。但是，一旦选择购买，首先要考虑的是全额购买还是贷款购买。购买贷款时，会遇到首套房首付的比例是多少的问题。南京首套房首付比例是多少？以下五六懂法网编辑整理了相关内容，以便大家更好地理解相关法律知识。希望能帮上忙。南京首套房首付比例是多少购房首付是指购房时的第一笔付款。买房子的时候不能......
怎样买房子更省钱？成为广大购房者心中最关注的问题。那么，具体的新建和二手房，怎样才能更省钱呢？一、怎样买新房更划算？新建公寓一般采用实行团购、看跌时机、压价策略等适当的压价方式，最少也能省下几千、多则上万的房款。1、开盘前的优惠，大多数楼盘都要经过开盘前试探市场的过程，才有机会享受优惠。开业前，开发商对市场反应没有信心，前期注册买家，提供一定幅度的价格，最......
商品房规定使用年限为70年，但也有人可能会怀疑70年后房子的所有权在哪里，到期后该怎么办。请不要担心。现在五六懂法网编辑为您解答商品房使用年限已满的问题。商品房使用年限《物权法》第149条明确规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动延长续期。”、《物权法》将建设用地使用权分为住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权两部分；并且对这两种使用权的续期作出了不同的规定。“住宅建设用地使用权......
1、不要低价购买小产权房。小产权房屋，不仅包括农村集体建设的不能办理房屋产权证的房屋，还包括不准对外公开出售的单位集体住房、福利住房、拆迁安置住房等五证不齐全的房屋。小产权房价格仅为正规商品房的1/3左右，性价比极高，但小产权房存在严......
选择房子需要预付定金，预付款是什么？很多人分不清定金和订金，不知道应该支付多少定金。五六懂法网小编一起看看吧。定金是什么？定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依照法律规定或者当事人双方约定，在当事人一方签订......
随着二手房交易量的增加，许多二手房交易问题逐渐暴露出来。卖方以涨价、合同不便、妻子不同意等理由对待你。对于这些情况，聪明的买家其实有解决的办法。面对卖家的花言巧语，买家有什么样的解读方法？1、网签防范卖家各种理由)如果卖方因各种原因谢绝过户，购买者可以先分析卖方是否想......
早点买房放心，很多情侣在恋爱期间开始买房。很多男女经过自己的奋斗，各自出资，共同支付首付和贷款，也有很多未婚男女，财力紧张，需要双方父母帮助首付和装修费用。婚前一起买房分手后，房子会是谁？以下五六懂法网小编......
商品房是我国房屋的主要类型，商品房一般由房地产开发商在国有土地上建设，但在房屋开发前，开发商需要取得国有土地使用权并签订开发合同。那么，商品房有土地出让金吗？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。商品房里有土地出让金吗开发商需要缴纳全部土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房有......
期房和现房不同。期房是指房子未完全完工时以预售的形式面对购房者，虽然存在一定风险，但现房还是可以看到的。一般的心中都有具体的标准。五六懂法网络小编通过你的问题带来了以下法律知识。我希望能帮到你。期房环境与实际交付的现房环境不符的首先，要看双方购房合同是否有明确约定。有约......
现在很多开发商都在房子还没完工的时候开始销售。这种行为被称为商品房预售。但并不是所有开发商都可以进行商品房预售，商品房预售必须取得商品房预售许可证。商品房预售许可证的相关规定是什么？以下五六懂法网小编整理以下内容进行了回答。希望能帮上忙。商品房预售许可证的相关规定有哪些根据规定，房屋未盖好前出售都要办理此证，发展商可将有关资料送国土局申请，经批准后方可预售楼花(现有楼房不需要此证)。商......
开发商交付房屋时，业主需要对房屋进行验收，但房屋验收的内容比较多，如面积、户型、房屋质量等内容，验收房间结束后需要在验收协议上签字。检查房间结束后多久能收到房间？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。验完房多久可以收房“验房”和“收房”其实是一回事，验房和收房可以集中起来检查，就是房屋各项情况是否与签订的销售合同相符的检......
拆迁房屋时，房屋面积多少会直接影响房屋拆迁补偿金，房屋面积越大，房屋拆迁补偿金就越多，一些人可能虚构房屋面积，骗取更多补偿金。那么，架空房屋面积获得拆迁安置补偿，将受到什么样的处罚？五六懂法网络编辑整理相关知识，希望对大家有所帮助。一、虚构房屋面积获取拆迁安置补偿，会受什么处罚虚构房屋面积拆迁安置补偿金是诈骗行为，骗取数额较大的，可以追究刑事责任......
上海市浦东新区人民法院民事判决书(2008)浦民一(民)初字第8825号原告吴某贵，男，1953年12月25日出生，汉族，住本市浦东新区##四村2号102室。委托代理人陈*浪、**普若律师事务所律师。委托代理人陈*波......
生活中我们会在合同上签名。合同中经常含有名词。那是违约金。那么，违约金是什么呢？关于违约金有什么法律规定？五六懂法和网络编辑一起看看吧。希望以下信息能对违约金有新的认识。买房子的违约金是什么购房违约金的计算方法和相关法律规定的“违约金”，是指房屋买卖关系中，合同当事人约定的违约方因其违约行为给对方造......
深圳二手房交易流程：1、比价：二级市场真实价格应该如何，可以通过报纸信息、网络信息、中介机构发布的信息等公开信息进行分析比较，也可以向专业房地产评估机构了解市场行情。2、预约看房：通过中介代理公司，看房前须与代理公......