新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
面对新居，我总是迫不及待地想拥有。不要太兴奋。还是要保持冷静面对前期收拾房间的过程。入住之前，名目繁多的费用堆积如山，请睁开眼睛仔细看。办理房间入住手续时，业主经常遇到这种情况。一些开发商要求必须先缴纳公共维修基金、物业管理费、装修......
你知道，我们进行商品房买卖时，需要签订商品房买卖合同和预约合同两个合同。很多人都有一个疑问，商品房买卖合同和预约合同具体是什么。两者的区别是什么呢？今天，瑞-安律师来为大家整理这方面的法律知识。我希望我能为大家答疑解惑。一、商品房买卖合同和认购合同的区别(一)目的不同。商品房购置书是一种预约合同，是以后签订商品房买卖合同为目的而签订......
房屋买卖合同是合同的一种，合同一般条款包括当事人姓名或者名称和住所的标的；数量等。关于商品房买卖合同条款有哪些内容，五六懂法网小编将为您详细解答。一、商品房买卖合同条款有哪些内容1、房屋买卖合同是合同的......
买房有什么风险？1、房屋质量风险住房质量问题是购房的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。由于购房人在与开发商签订购房合同时，无法看清房屋的实际情况(即使房屋交付后，也很难发现一些隐蔽工程的质量问题)，购房人往往会出现房屋质量问题和开发商之间的纠纷。应对措施：房屋验收时，可委托专业房屋验收(监理)机构验收，对常见质量问题要求开发商限期整改。对基础工程和主体结构方面的质量问题，必须委托专门的检测......
在贷款活动中，往往需要以财产或担保人担保，防范贷款风险，但借以买房为名的贷款担保有什么后果？关于以买房作为贷款担保的法律规定呢？以下为五六懂法网编辑整理了以购房为贷款担保的法律知识，供大家参考。借买房之名为借贷担保2010年11月11日，原告张某与被告重庆某房地产开发有限公司(下称)签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定张某以3000万元购买某公司自有的某国际酒店......
商品房买卖合同中，卖方的主要义务是将符合使用条件的商品房提供给买方使用。但一些开发商要求购房者先付所有费用再交房，难道收房时不付所有费用就收不到房吗？基本情况：2013年1月，驻-军从北京某房地产开发公司(开发商)购买了一套住房。Yu-军队特别满意的是，这所房子是现房，同年3月可以检查交房。驻-军将于4月完成装修......
根据我国的规定，购买住宅已经受到限制。买套房有严格的要求。那么，套房是如何认定的呢？团购的房子是套房吗？套房的认定标准是什么样的？被认定为套房的情况有哪些？五六懂法网络编辑通过你的问题带来了以下法律知识。我希望能帮到你。合伙买房再另......
作为买房的初学者，在买房之前，要做好以下准备。一、了解现行购房政策如果你没有购房资格，即使有钱也买不起房。需要足够的首付。首付要七成，绝对不要做你只有五成的事。公积金也有条件，并不意味着交了公积金就能融资。此外，公积金贷款额也很有限。1、购买资格在一些限购城市，购房资格要求严格，社会保险必须缴纳一定年限等。所以在买房子之前，你要注意自己是否有资格买房子。2、购房落户户籍一......
南宁先生买房时付了首付的注意事项，付钱签约时需要一个个看清细节。签订合同后，具有法律效果，在重新签署前必须弄清合同上的全部含义。一、必须审核开发商是否持有商品房预售许可证。有了许可证，就意味着开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办票的关键。需要注意购买的......
购买长期住房时会出现购买住房的问题。那个时候，购买者有风险。如果开发商推迟购房，购房者将无法立即入住。但是，如果购房时房屋面积增加了一部分，开发商有权向购房者弥补差价吗？接下来是五六懂法网小编整理了一下交房时开发商为了弥补面积差价怎么办的相关知识，请阅读。交房时，开发商要求补面积差价吗合同有面积误差处理约定的，应按合同约定处理；合同未约定处理方式的，买受人可以选择退房，也可以......
如果购买者要求退房，可以要求支付退房违约金吗？的双曲正切值。那么，如何计算退房的违约金呢？关于这样的问题，只知道其中之一，不知道其中之一。例如，知道什么是违约金，必须约定违约金。那么违约金怎么计算？今天五六懂法网编辑做......
住宅在人们的生活中是不可缺少的。因此，房地产纠纷也是常见的纠纷之一。当事双方往往不争，但问题必须解决。那么，如果买房时发生纠纷，应该找哪个部门呢？今天，五六懂法网络小编就给大家介绍一下这方面的知识。一、买房纠纷在哪投诉1.解决购房中发生的房地产纠......
买房需要很多资金，现在很多人承受不起贷款，特别是广州市等发达城市。预售商品房是解决这一问题的良策。广州市商品房买卖合同(预售)有法律效力吗？以下，为了更好地理解相关法律知识，五六懂法网编辑整理了以下内容。希望能帮上忙。广州市商品房预售买卖合同是否具有法律效力预售合同......
买房时需开发商持有商品房预售许可证。商品房销售许可证是房地产买卖房屋时必须持有的凭证。没有这个证明会怎么样呢？房间里有预售许可证吗？下面五六懂法网编辑为您解答。我希望能帮到你。期房有房屋预售许可证。商品房销售许可证和商品房预售许可证的不同，取得条件各不相同，主要表现为商品房(现房......
在房价高涨的时候，我打算让很多人看到商机，在生活中也投资房子赚钱。买了一段时间的房子后，发现它涨了，所以我当然打算把它卖了，但是自己买的房子不久，那么能买多少房子卖呢？五六懂法网编辑告诉我要看实际情况。买房多久可以卖购房后，办理房地产权证手续后，可以转卖。购买......
在二手房交易过程中，买卖双方关于权利义务的承诺对各方都尤为重要。在房屋交易中，二手房交易最容易出现纠纷，大部分原因是房东隐瞒或不透露相关信息。对买家来说，一旦陷入购买陷阱，就会很麻烦。如何规避购买风险，无疑是非常重要的。采购陷阱主要包括：......
买房是有风险的，但有些人为了让自己住而买房，有些人为了在城市里有房子而买房。购买房子，一定要签订合同。其中，预约合同是开发商要求购房者签订的。那么，签订购房合同必须注意哪些风险？五六懂法网络编辑主要介绍知识。买房签订认购合同要注意哪些风险风险1:开发商没有预售许可证审......
很多人在购买中心被销售员的花言巧语所迷惑，或者被眼前的小优惠所吸引，一时赶紧交了首付。之后，因为发型自己没有能力还月费，或者房子不适合自己，所以想退房。那么，交了首付还没签字的房子能退款吗？五六懂法网络小编为您解答。一起看看吧。交了首付还没面签房子能退吗这个必须和开发者协商。一般在付了首付后，购买合同和预约合同上都写得很清楚，单方面退房的话......
很多人签订购房合同后，由于各种原因无法将购房进行到底，于是决定退房。但是退房后买房的定金怎么办？是去打水的吧？怎么拿回还不了的定金？以下五六懂法网络编辑来支持。那么，在什么情况下，购买者有权要求退还定金呢？定金是指购房合同签订前或履行前购房人向卖方支付一定数额款项的一种购房担保方式。依照法律规定，交付定金的一方不履行债务的，失去定金；......
国家规定的法律法规，规定了方方面面，是我们的行为准则，不能超越杠杆。但是，法律的规定到底有什么，有什么强制性规定呢？以商品房买卖合同的相关法律问题为例，以下五六懂法网络小编为您解答。我希望能帮到你。论商品房买卖合同中的相关法律问题1.因出卖人过失被确认无效后，买受人是否应当退还出卖人的房屋使用费。如果需要归还，归还的......
购房让人兴奋，难免对自己即将到来的新房子抱有无限的期待。突然-消除一点影响你后期生活成本和生活质量的问题。如果你在找房的过程中保持冷静，尽最大努力避免错误，你可能需要花时间找到一个满意的房子，但这是值......
目前，楼市一些所谓的“特价房”没有履行正常的土地出让手续，或者开发不规范，消费者购买后无法获得房地产权证。在消费者权益的保护和未来不动产的归属和交易方面面临着很大的困难。在这方面举几个类型为例，购房者买房要千万警惕。五六懂法网络小编......
买了房，但后悔了，想退房吗？商品房交了首付后，什么情况下可以无条件退房？业主退房的原因有很多。例如，存在原计划变更、面积缩小、门票未处理等问题。如果开发者不允许退房，应该从什么方面寻找原因呢？五六懂法网小......
甲(卖方)(______乙)________中介机构(______甲、乙双方按照平等自主和诚实信用的原则这所房子的具体情况如下。(一)南京市_______区________号_____(二)___(二......
目前大部分房地产纠纷都是由商品房买卖合同诈骗引起的，购房者在签订商品房购买合同时应该注意什么问题呢？以下五六懂法网编辑为你整理了一些内容，一起来看看吧。签订商品房购房合同应注意的问题1.订立合同的双方当事人。所有有关“......