来源:租赁合同作者：admin 时间：2020-07-28 16:45:03浏览118次
6.4除本合同附件 (3)外，乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定取得相关部门的批准后方可进行。乙方增加的附属设施设备的所有权和维修责任由双方另行书面约定。
七、房子的状态恢复了
7.1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _ _天内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的，乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7.2乙方返还的财产应符合正常分摊后的状态。返还时，应经甲方认可，并结清应由双方承担的费用。
八、转租、转让和交换
8.1除甲方在本合同的补充条款中同意将乙方转租外，乙方在租赁期内必须事先征得甲方的书面同意，方可将部分或全部房屋转租给他人。但是，同一栋住宅楼不得分租。
8.2乙方转租房屋的，应按要求与转租人签订书面转租合同。并按规定向房屋所在地的区县房地产交易中心或农垦系统验收办公室登记。
8.3在租赁期内，乙方必须在将该房屋转让给他人租赁或与他人交换租赁前征得甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋租赁权的受让人或交换人应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。
8.4租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
九.解除本合同的条件
9.1甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任：
(一)房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
(二)因社会公共利益或者城市建设需要依法征用房屋的；
(三)房屋损坏、丢失或者被鉴定为危房的；
(4)甲方已告知乙方该房屋在租赁前已设定抵押，现正在处罚中。
9.2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违约方应按月租金的_ _ _ _ _倍向对方支付违约金；如果给对方造成损失，并且支付的违约金不足以抵消付一方的损失，则造成的损失与违约金之间的差额也应得到赔偿：
(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后_ _ _ _ _ _日内未交付的；
(2)甲方交付的房屋不符合本合同约定，致使租赁目的无法实现的；或者甲方交付的房屋存在瑕疵
10.1房屋交付后如有缺陷，甲方应在交付后_ _ _ _ _ _ _天内修复。如未能在期限内修复，甲方同意降低租金并更改相关租赁条款。
10.3租赁期内，如甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10.4租赁期内，如甲方擅自解除本合同并提前收回房屋，甲方应按提前收回日租金的_ _ _ _ _ _倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方也应负责赔偿。
10.5如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增加附属设施，甲方可要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)
10.6租赁期内，如乙方擅自退租，甲方可没收乙方的保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方也应负责赔偿。
甲方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代理人(签名和盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代理人(签名和盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日
签署于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签署于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
主编：米、小杨