来源:租赁合同作者：admin 时间：2020-08-02 14:00:10浏览116次
房屋租赁合同
出租方(甲方)
承租人(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，甲乙双方就房屋租赁相关事宜达成如下协议：
住房的第一个基本情况
该房屋位于：
房子的情况是：面积：平方米，结构：毛坯房
第二条租赁期限
(1)该房屋的租赁期限自年月日起
(2)租赁期满后，乙方享有优先租赁权。如果乙方打算继续租赁，乙方应提前30天要求甲方续租，经甲方同意后，甲乙双方应重新签订租赁合同。
(三)如乙方继续使用租赁房屋，且甲方无异议，本合同继续有效，租赁期限不确定。双方均有权随时终止合同，但应提前30天通知对方。
第三条租金
(1)租金标准：人民币/月，人民币/年。合同生效后的第一年租金将保持不变。从第二年开始，双方可以协商调整租金。相关调整事项由双方另行约定。
(2)租金支付方式：乙方以银行转账或现金支付方式向甲方支付租金，以甲方收据或银行记录为凭证。
第四条房屋租赁保证金
(1)本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币1000元，甲方不得将该房屋出租给第三方。本合同生效之日，保证金将自动转换为保证金，保证金为1000元
(2)合同期满后，如未拖欠租金，房屋未损坏，下水道未堵塞，物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费已全部付清，且无违约，保证金将全额退还乙方，否则甲方有权没收保证金。
第五条其他费用
租赁期间，与该物业相关的所有费用按以下方式承担：
(1)乙方在租赁期内承担的使用费为水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、数字电视使用费、宽带费等。
(二)物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费等的收取方式。甲方应在签约之日提前从乙方处收取人民币2000元，合同到期时，以物业管理公司或电网公司出具的相关费用收据为准，并计算实际使用金额。
(3)如乙方在租赁期内需要装修，所有费用由乙方承担，与甲方无关.
第六条房屋交付和返还
(1)交付：甲方应自合同签订之日起交付给乙方，并在交付门钥匙和门禁卡后视为完成交付。
(二)返还：租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋。乙方自行购买的新东西、装饰品和装修由乙方自行处理。
第七条房屋及其附属设施维护
(1)甲方不承担乙方装饰、装修及附加物品的维修义务。
(2)乙方对该房屋及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失不承担责任。
第八条所有权变更
(1)如甲方在租赁期内转让房屋，甲方应提前30天书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先向第三方购买。
(2)租赁期间房屋所有权发生变更的，本合同在乙方和新业主之间具有法律效力。
第九条合同的终止
(1)甲乙双方应积极履行合同，不得在租赁期前无故解除合同，否则按一年租金承担违约责任。
(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任：
1.因城市建设需要，依法将该房屋纳入房屋拆迁范围。
2.地震、火灾等不可抗力造成的损害、损失或其他损失。
(3)乙方有下列情形之一的，部分
本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，应当依法向人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
(1)如该房屋用于合法经营，乙方应对任何非法行为(如传销等)负责。)和安全事故，甲方也有权终止合同。有毒、易燃、易腐和其他被污染的物品不得储存。乙方在租赁期内的民事责任和安全事故与甲方无关.
(2)乙方在租赁期内不得转租他人。房子里只能进行简单的装饰。在其他时间不影响甲方装修的基础上，房屋内不能铺设地砖和腻子；负责保护门窗等设施，不得破坏或涂抹墙壁，不得自行改变房屋结构和用途；否则，乙方应负责维护。
(3)本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行修改或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)签字：承租人(乙方)签字：