来源:租赁合同作者：admin 时间：2020-10-08 21:35:02浏览130次
8-2。本合同如有变更或解除，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。如果一方因本合同的变更或解除而遭受损失，另一方应负责赔偿，但本合同第 (4)、 (5)款规定的责任可以依法免除的除外。
9.乙方的违约责任
9-1。租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失；
(1)未经甲方书面同意，将该房屋转租、转让、出借给他人或交换使用；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变动迁房屋的结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，未在限定时间内改正和修复的；
(三)擅自改变本合同约定的租赁用途，或者将房屋用于非法活动的；
(四)累计租金延期一个月以上的；
(五)因乙方原因，法律法规允许收回该房屋的其他情形。
9-2。如乙方在租赁期内延迟交付水、电、气等费用，每延迟一天，乙方应支付上述费用的%的滞纳金。逾期超过个月的，甲方有权停止供应或使用，由此产生的一切后果由乙方承担.
9-3。租赁期内，如乙方未经甲方同意退租，预付租金不予退还；如果预付租金不足以抵消甲方的损失，乙方也应负责赔偿。
9-4。租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。如乙方延迟返还，则每延迟一天，乙方应向甲方支付原租金倍的违约金。
10.甲方的违约责任
10-1。如果甲方未能在本合同约定的时间交付房屋供乙方使用，则每延迟一天，甲方应支付月租金。
%向乙方支付违约金.逾期天，视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外，如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
10-2。租赁期间，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-3。租赁期内，除本合同第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除本合同，并提前收回该房屋的，应向甲方支付违约金
11-1。自双方签订本合同之日起15日内(自北京市公证处按规定对私有非住宅房屋租赁合同进行公证之日起)，甲方负责代表双方按照本市有关规定向北京市及区(县)房地产交易管理部门进行登记。
11-2。本合同在登记并获得《房屋租赁证》后生效。本合同生效后，如有变更或终止，甲方应在变更或终止之日起15天内，代表双方到原登记机关办理变更或终止登记手续。
11-3。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。但是，补充规定应当符合国家和本市有关房屋租赁管理的规定。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分。
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主编：米、小杨