来源:租赁合同作者：admin 时间：2020-10-19 21:45:02浏览153次
4.2.3付款方式
乙方可以用现金、银行转账支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，支付日期为物业管理公司或其银行实际收到款项的日期。乙方在本合同项下支付的所有银行费用应由乙方承担.
物业管理公司指定的银行账户如下：
开户银行：
帐户名：
账号：
乙方根据本合同向物业管理公司支付的所有款项均按本条执行。
第五条能源成本
乙方进入现场装修前应向物业管理公司交纳人民币元的能源保证金。店铺的水、电等能源费用按户计量，由乙方承担，自进场装修之日起收取。乙方应根据物业管理公司的书面通知直接向物业管理公司付款。水和电路损耗等能源损耗按照租赁店的实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期前180天(不包括免租期)的月平均能量损失将作为计算剩余租赁期能量损失的标准。
第六条通信设施的租金和押金
6.1乙方租用商铺申请的通讯设施如下：电话/传真部和互联网专线。
6.2乙方应向相关部门支付上述通讯设施的租金，金额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
6.3乙方向物业管理公司支付的上述通讯设施及押金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _每条专用互联网线路的价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
6.4乙方应向有关部门支付自己租用的通讯设施的租金。
6.5通信费用，如电话费和互联网接入费(包括月租金和手续费等)。)由乙方自行支付给电信部门。
第七条保证金
7.1为保证乙方按照本合同约定的期限和方式支付租金，乙方应向甲方支付租金
7.4.1如乙方未按本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可扣留全部或部分租金保证金予以冲抵，冲抵金额相当于乙方上述欠款.该抵销并不解除乙方支付上述欠款的义务。
7.4.2如乙方未按本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可扣留全部或部分管理费保证金进行冲抵，冲抵金额相当于乙方上述欠款.该抵销并不解除乙方支付上述欠款的义务。
7.4.3如乙方违反本合同约定的任何条款，甲方或物业管理公司可分别扣发全部或部分租赁保证金或管理费保证金，以补偿因乙方违约给甲方或物业管理公司造成的直接和间接损失。乙方应在收到书面通知后七天内补足保证金。未能及时补足的，视为拖欠。上述保证金不足以赔偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应赔偿实际损失。
7.5本合同终止后，如乙方完全履行本合同项下的义务，或甲方和物业管理公司直接冲抵乙方未支付的租金、物业管理费、违约金及其他应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方将商铺归还甲方后10天内无息退还定金给乙方.
第八条业务质量保证金统一管理办法
乙方应向物业管理公司支付统一经营管理质量保证金，金额为人民币(大写)元，作为商场运营期间符合统一经营管理相关制度的商品和服务质量保证金。上述保证金不足以赔偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应赔偿实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在收到书面通知后七日内补足保证金。如未及时补齐，按欠款处理。保证金的补缴方式与本合同第七条关于保证金补缴方式的约定一致。当乙方销售的商品质量不符合国家规定或店铺所在广场声誉下降时，物业管理公司有权直接从保证金中直接向消费者支付退货款和赔偿。
本合同终止后，如乙方完全履行本合同项下的义务，物业管理公司应在乙方将商铺退还给甲方并付清所有欠款后10天内将押金无息退还给乙方。
第九条滞纳金
本合同项下的付款时间不因节假日而推迟，除非双方另有约定，“天”指日历日。
乙方应向甲方或物业管理公司支付的任何拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金等费用。乙方应自到期日起至付清所有欠款之日止，每天向甲方或物业管理公司支付欠款33的滞纳金。
第十条租赁续期
10.1租赁期满后，如乙方愿意继续租赁店铺，可向甲方提出书面续租申请，但应在租赁期满前30天至180天内提出。如果乙方在本合同期满前30天未收到续租通知，则视为乙方已放弃续租，本合同自租赁期满之日起自动终止。租赁期终止前180天内，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带顾客参观商铺，乙方应予以配合。