房屋租赁合同模板下载,2015租赁合同模板

出租方(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确出租人和承租人的权利和义务，甲乙双方经协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋的位置和条件

甲方将位于聊城的房屋出租给乙方使用。总建筑面积约为平方米，使用面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为年月，即从年月到年月。合同期满后，乙方有优先租赁权。

第三条租赁房屋的使用条款

从事非法活动。租赁期间，乙方转租或改变房屋用途的，应事先征得甲方的书面同意。

第四条租金及支付租金的期限

月租金为人民币，年租金总额为人民币。租金每六个月预付一次，依此类推。乙方应每年(月)和(月)两次向甲方支付租金。

第五条房屋交付条款

甲方应在之前将租赁房屋交付乙方使用。如果甲方迟于上述时间交付租赁房屋，乙方可延长本合同的有效期，双方应书面签字确认。

第6条。成本承担

租赁期内，按照国家规定，房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的费用由乙方承担.

乙方使用的水电费用由乙方承担，按物价部门及相关部门规定的价格收取，支付方式为按月支付。

第七条房屋修缮条款

修缮房屋是甲方的义务。甲方应根据需要对房屋及其设施进行检查和维修。

乙方在使用租赁房屋过程中，如租赁房屋及其内部设施损坏或无法安全正常使用，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应在接到乙方通知后五天内进行维修。

乙方告知甲方，如甲方拒绝维修，乙方可到合同登记机关见证维修或自行维修。本条的维护费用(包括代表乙方进行的维护)由甲方承担.

如因乙方使用不当或不合理造成租赁房屋及其设施损坏或失效，乙方应负责及时维修并承担相应损失。

第八条房屋修缮和装修条款

在本合同有效期内，如甲方确需对租赁房屋进行改建、扩建或装修，须经乙方同意方可进行，甲乙双方应就此另行签订协议。除国家政策和不可抗力外。

在本合同有效期内，经甲方书面同意，乙方可以对租赁房屋进行装修.合同期满后，乙方应取走可移动的装饰，并将不可移动的装饰免费留给甲方。

第九条房屋转让条款

如甲方在本合同有效期内需要转让部分或全部租赁房屋，应提前一个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。租赁房屋转让给他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十条合同的终止和解除条款

(1)在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同终止：

1.因不可抗力或事故导致合同无法履行；

2.政府决定征用出租屋所在的土地，需要拆除出租屋；

3.甲乙双方协商一致，达成终止协议。

(2)有下列情形之一的，甲方有权终止本合同：

1.乙方拖欠租金超过一个月的；

2.乙方拖欠各种费用超过一个月；

第十一条合同的延续和优先权

本合同有效期届满后，乙方如需继续租赁租赁该房屋，应在期满前三个月要求甲方续租；甲方需要继续租赁租赁房屋的，乙方有权在同等条件下优先租赁租赁房屋。

如甲、乙双方就续租达成协议，应重新签订合同。

第12条维修后条款

合同到期时

甲乙双方未能履行本合同项下的义务，给对方造成损失的，应赔偿对方。

租赁期间，甲乙双方不得以任何借口终止合同。甲方确需解除合同的，应提前三个月通知乙方，退还多付的租金，赔偿乙方由此造成的损失，并支付2个月的违约金；

乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，赔偿甲方损失，并支付两个月的违约金。

第14条免责条款

因不可抗力造成房屋损坏、承租人损失的，双方互不承担责任。

第十五条争议解决条款

甲、乙双方就本合同的履行或解除发生的任何争议，应通过协商解决。协商不能解决的，可以提请有关机关调解或者向人民法院起诉。

第十六条其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

联系电话：

主编：米、小杨