来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-01-24 08:10:02浏览111次
5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查和维护，以确保该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方应在检查和维护前_ _ _ _ _天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。
5-4乙方如需装修或增加附属设施设备，应在签订本合同时在本合同附件中约定；如本合同附件中未约定，应事先征得甲方的书面同意。如按规定需报有关部门批准，甲方应委托乙方报有关部门批准后方可进行。乙方拟更新或增加的附属设施设备的所有权、维修责任及合同终止后的处置，应在本合同附件中由甲乙双方约定。
5-5租赁期间，甲方可授权第三方机构对房屋进行安全检查。乙方违反国家和本市房屋租赁规定，在房屋使用过程中造成安全隐患的，由甲方责令改正
6-2在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人出租或与他人租用的住宅房屋交换。
第七条抵押和出售
7-1租赁期内，甲方如需抵押房屋，应在抵押前书面通知乙方。 并向乙方承诺，在同等条件下，有关当事人应就购房事宜书面咨询乙方，乙方明确表示有权优先购买该房屋。
7-2租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方在收到甲方书面通知后天内未明确表示购买，乙方将放弃优先购买权。
乙方放弃优先购买权的，甲方应在销售合同中与受让方约定受让方继续履行租赁合同。房屋转让前需要实地检查的，甲方应与乙方协商，协商不成的，乙方可以拒绝。
第八条租赁续期
8-1甲、乙双方同意，租赁期满后，如甲方不继续出租该房屋，应在租赁期满前几个月书面通知乙方。如果在期限内没有发出书面通知，合同在租赁期限届满后仍然有效，但租赁期限是无限期的。
8-2甲、乙双方同意，如甲方在合同变更为不确定合同后提出终止合同，应给予乙方自书面通知之日起个月的宽限期。宽限期内，乙方应按本合同约定向甲方支付房屋租金及其他费用。
第九条房屋返还
9-1除非甲方同意乙方续租，乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _ _天内归还该房屋；如本合同变更为不定期合同，乙方应在本合同约定的宽限期届满后_ _ _ _ _天内返还该房屋。
9-2未经甲方书面同意，乙方未能在期限内归还该房屋的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金。9-3除非本合同附件另有约定，乙方返还该房屋时，该房屋及其装饰、附属设施和设备应符合正常使用后的状态。经甲方书面认可后，双方自行结算费用。
第十条解除本合同的条件
10-1甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)因公共利益需要依法征用房屋的；
(2)因不可抗力造成房屋损坏或灭失，致使乙方无法正常使用的；
(3)签订本合同时，甲方已通知乙方该房屋已抵押，并将在租赁期内受到处罚；
(4)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
10-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，乙方可以书面通知甲方终止本合同，并有权向甲方索赔.
(1)甲方未按合同约定的时间交付房屋，且未能在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内交付房屋
(2)甲方交付的房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方无法正常使用的；
(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
10-3甲乙双方同意，有下列情形之一的，甲方可以书面通知乙方终止本合同，并有权向乙方索赔.
(1)乙方擅自改变房屋居住用途的；
(2)因乙方原因造成房屋结构损坏的；
(3)乙方擅自转租房屋、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；
(四)乙方擅自将该房屋作为集体宿舍使用，或增加居民人数，违反本市规定，该房屋不得与他人共用
(9)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第十一条合同登记和备案
11-1本合同将于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _生效_ _ _ _ _ _ _ _ _自本合同生效之日起30天内，双方应
我已委托(房地产经纪机构)到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同的登记备案。